House 4 rooms in Longeville-lès-Saint-Avold (FR)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces. Iad France - Hugo Dorveaux vous propose : LONGEVILLE-LÈS-SAINT-AVOLD / MAISON PLAIN PIED / T4 83 m² / BON ÉTAT / LUMINEUX Idéalement située à Longeville-lès-Saint-Avold, à seulement quelques minutes des axes reliant Saint-Avold et Metz, cette maison de plain-pied de 1986 séduit par son calme, sa luminosité et son entretien irréprochable. Grâce à son exposition Sud-Ouest, chaque pièce profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 83 m², le logement s'organise de manière fluide et fonctionnelle. L'entrée distribue l'ensemble des pièces et conduit vers un séjour spacieux et lumineux de 25,3 m², véritable cOEur de la maison, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine séparée et entièrement équipée de 2006, offre un espace de travail convivial et indépendant. Le couloir mène ensuite vers trois chambres confortables, dont une principale bien proportionnée et deux autres fonctionnelles, toutes baignées de lumière grâce à l'exposition favorable du bien. Une salle d'eau refaite en partie en 2017 et un WC indépendant complètent cet agencement harmonieux. Côté confort, la maison dispose d'une buanderie dédiée, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs et cheminée avec insert, d'une VMC assurant une ventilation optimale, et de la fibre optique pour une connexion haut débit. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets battants en aluminium, remplacés en 2006, garantissent isolation et tranquillité. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Implantée sur un terrain plat de 732 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien, son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 102555315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789457)