House 7 rooms in Lelling (FR)

Villa à l'abri des regards. #ENVENTE - Lelling - Propriété contemporaine - 255 m² - 5 chambres - Piscine intérieure - Terrain 30 ares Située à Lelling, à environ 10 minutes de Saint-Avold, dans un environnement particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété contemporaine développe environ 255 m² habitables sur un terrain d'environ 30 ares. Construite en 2010 puis agrandie en 2013, elle offre des prestations particulièrement complètes, de vastes espaces de vie et un environnement privilégié, au bout d'un champ. • Propriété contemporaine d'environ 255 m² habitables • Terrain d'environ 30 ares • Construction 2010 avec extension réalisée en 2013 • 5 chambres dont une suite parentale • 2 salles de bains • 2 WC, au rez-de-chaussée et à l'étage • Grande terrasse • Garage double • Espace de stockage pour vélos • Sous-sol • Cave à vin • Salle de sport • Piscine intérieure • Terrain de basket • Terrain de motocross • Aucun vis-à-vis • Environnement calme avec vue dégagée Prestations techniques : • DPE : A / A • Domotique • VMC double flux • Puits canadien • Pompe à chaleur sur une partie de l'extension • Chauffage au sol électrique dans la partie construite en 2010 • Cheminée double flux • Fenêtres triple vitrage aluminium / bois • BSO sur l'ensemble du rez-de-chaussée Piscine et extérieurs : • Piscine intérieure chauffée • Nage à contre-courant • Piscine récemment carrelée • Grande terrasse • Exposition particulièrement favorable • Terrain de 30 ares offrant de nombreuses possibilités d'usage Informations complémentaires : • Taxe foncière : environ 617 âé¬ / an • À environ 10 minutes de Saint-Avold Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, performances énergétiques, équipements haut de gamme et espaces de loisirs, dans un environnement préservé sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 âé¬ et 2020.00 âé¬ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle)