Detached house 3 bedrooms in Larochette

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, libre des quatre côtés, offrant une surface habitable d'environ 120 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 6,38 ares. Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. La maison se compose comme suit : Au sous-sol, vous trouvez : un hall ( 13.56 m² ), une salle de bains entièrement à rénover ( 3.51 m² ), une chambre à coucher ( 13.10 m² ), une cave ( 21.23 m² ), un W.C. séparé ( 1.30 m² ), une buanderie avec chaufferie ( 8.27 m² ), un garage ( 27.24 m² ) ainsi qu'un tour d'escalier vers le rez-de-chaussée ( 3.55 m² ). Au rez-de-chaussée, vous trouvez : un hall ( 7.09 m² ), un spacieux double séjour ( 31.67 m² ) offrant un bel espace de vie convivial, une salle de bains avec douche ( 6.23 m² ), une chambre à coucher ( 10.97 m² ), une deuxième chambre à coucher ( 16.22 m² ), un W.C. séparé ( 1.74 m² ), ainsi qu'une cuisine équipée ( 10.49 m² ). La maison dispose encore d'un grenier (22,95 m²), d'une terrasse ( 15 m² ) idéale pour profiter des beaux jours, d'une cheminée apportant une ambiance chaleureuse, d'une marquise ainsi que de deux emplacements extérieurs. Le chauffage est au mazout. La chaudière de marque BUDERUS, installée en 2016, constitue un équipement fiable et récent. Le sous-sol de la maison a été fortement touché par les intempéries exceptionnelles survenues en juillet 2021. Des travaux de rénovation importants s'imposent à ce niveau afin de remettre les lieux en état et de garantir leur bon état d'utilisation. Ces travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de moderniser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons individuelles avec jardin, à découvrir sans tarder ! Contactez IMMO EXCELLENCE dès aujourd'hui pour organiser votre visite. IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 80 m² auf einem 6,38 Ar großen Grundstück an. Das helle und funktional geschnittene Haus eignet sich ideal für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Untergeschoss befinden sich: eine Diele ( 13.56 m² ), ein renovierungsbedürftiges Badezimmer ( 3.51 m² ), ein Schlafzimmer ( 13.10 m² ), ein Keller ( 21.23 m² ), ein separates WC ( 1.30 m² ), ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage ( 8.27 m² ), eine Garage ( 27.24 m² ) sowie ein Treppenhaus zum Erdgeschoss ( 3.55 m² ). Im Erdgeschoss befinden sich: eine Diele ( 7.09 m² ), ein großzügiges Wohn- und Esszimmer ( 31.67 m² ), ein Badezimmer mit Dusche ( 6.23 m² ), ein Schlafzimmer ( 10.97 m² ), ein zweites Schlafzimmer ( 16.22 m² ), ein separates WC ( 1.74 m² ) sowie eine ausgestattete Küche ( 10.49 m² ). Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden (22,95 m²), eine Terrasse ( 15 m² ), einen Kamin, eine Markise sowie zwei Außenstellplätze. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Der BUDERUS-Heizkessel stammt aus dem Jahr 2016. Der Keller des Hauses wurde durch die außergewöhnlichen Unwetter im Juli 2021 erheblich beschädigt. In diesem Bereich sind umfangreiche Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich, um die Räumlichkeiten wieder in einen ordnungsgemäßen Zustand zu versetzen und ihre bestimmungsgemäße Nutzung sicherzustellen. Diese Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen. Diese bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit schönem Grundstück und viel Gestaltungsspielraum suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit IMMO EXCELLENCE! IMMO EXCELLENCE exclusively offers this charming detached four-sided house with a living area of approximately 120 m² and a usable area of approximately 80 m², set on a 6.38 ares plot. Bright and well laid out, this property is ideal for families looking for a comfortable living environment with great potential for customisation. The property is composed as follows: In the basement, you will find: a hallway ( 13.56 m² ), a bathroom to be renovated ( 3.51 m² ), a bedroom ( 13.10 m² ), a cellar ( 21.23 m² ), a separate WC ( 1.30 m² ), a utility room with boiler area ( 8.27 m² ), a garage ( 27.24 m² ), as well as a staircase area leading to the ground floor ( 3.55 m² ). On the ground floor, you will find: a hallway ( 7.09 m² ), a spacious living and dining room ( 31.67 m² ), a bathroom with shower ( 6.23 m² ), a bedroom ( 10.97 m² ), a second bedroom ( 16.22 m² ), a separate WC ( 1.74 m² ), as well as a fitted kitchen ( 10.49 m² ). The house also features an attic (22,95 m²), a terrace ( 15 m² ), a fireplace, an awning, and two outdoor parking spaces. Heating is provided by an oil-fired system. The BUDERUS boiler dates from 2016 and is considered reliable and relatively recent. he basement of the house was severely affected by the exceptional weather conditions that occurred in July 2021. Significant renovation work is required at this level in order to restore the premises to their proper condition and ensure that they are fit for use. These renovation and modernisation works are to be expected. However, this offers an excellent opportunity to update the property according to your personal taste and fully unlock its potential. A great opportunity for those looking for a detached home with a garden and plenty of potential. Contact IMMO EXCELLENCE today to arrange a viewing.