House 6 rooms in Koenigsmacker (FR)

En exclusivité A découvrir! Cette jolie maison individuelle neuve d'une surface habitable de 119.36 m² édifiée sur un terrain de 4,03 ares. Elle est située en fond d'impasse, dans un environnement calme, proche de toutes commodités et proche frontières Luxembourg et Allemagne. Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie donnant accès à la terrasse et au jardin par une large baie coulissante, un WC Au demi niveau: une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et wc,3 chambres A l'étage : une suite parentale comprenant une chambre de 14.34 m², un espace dressing de 7.34 m², une salle d'eau Un garage double de 41.20 m2 avec portes motorisées et une buanderie de 8.64 m2 complètent ce bien. Construction conforme à la RT 2012 DV PVC à isolation renforcée, volets motorisés, chaudière gaz à condensation, chauffage au sol basse température au rdc et radiateurs à l'étage Production d'eau chaude par la chaudière + tuiles photovoltaïques en autoconsommation VMC hygroréglable "B" Abords à terminer Renseignements *** / *** Vidéo sur demande Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 940 € et 1 320 € par an pour un usage standard abonnement compris Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 Date de réalisation du DPE : 16/04/2025 DPE : C consommation énergétique : 82/kwh/m²/an GES : C 17kgCO2/m²/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr