House 7 rooms in Joudreville (FR)

JOUDREVILLE – SPACIEUSE MAISON DE 189 M² AVEC GRAND GARAGE ET. *** JOUDREVILLE – MAISON MITOYENNE DE 189 M² AVEC GRAND GARAGE *** Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente cette agréable maison mitoyenne datant de 1860, développant environ 189 m² habitables, située sur la commune de Joudreville. Derrière sa façade au caractère ancien, cette maison offre de beaux volumes et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Son principal atout réside notamment dans sa grande pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ces baies vitrées donnant directement sur le jardin. Avec ses 3 chambres, sa mezzanine, ses deux pièces d'eau, ses 32 m² de combles et surtout son garage de plus de 70 m² avec mezzanine, le bien offre également de nombreuses possibilités d'utilisation et de rangement. *** DESCRIPTION DU BIEN *** Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée Un WC indépendant Une salle de bains Une grande pièce de vie très lumineuse comprenant cuisine, salon et salle à manger Cette pièce de vie constitue véritablement le coeur de la maison : un espace convivial permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une agréable ouverture vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente 3 chambres Un bureau Un petit dressing Une seconde salle d'eau La maison dispose également de combles d'environ 32 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou pouvant, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, présenter un potentiel d'aménagement. *** UN GRAND GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS *** Autre véritable point fort de cette propriété : son garage de plus de 70 m², complété par une mezzanine. Un volume particulièrement appréciable pour les personnes ayant besoin de stationnement, de stockage ou d'un espace de travail. Il pourra notamment convenir à un artisan, un bricoleur, un collectionneur, ou simplement à une famille souhaitant bénéficier d'un espace conséquent pour ses véhicules, équipements et effets personnels. *** UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE *** Depuis la grande pièce de vie, la baie vitrée permet de profiter d'une ouverture directe sur le jardin, offrant ainsi une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de détente à proximité immédiate de la maison. *** INFORMATIONS TECHNIQUES *** Chaudière fioul à condensation et cheminée bois Triple vitrage PVC Tout à l'égout Fibre optique Taxe foncière : 1 483 € Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, des espaces annexes importants et une maison disposant d'un véritable potentiel de rangement et d'utilisation.Une propriété qui mérite d'être découverte sur place afin d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et les possibilités offertes par ses différents espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergi...