Detached house 3 bedrooms in Ettelbruck

Maison individuelle moderne et baignée de lumière à Ettelbrück Un style de vie moderne, des espaces généreux et un grand confort de vie ! En collaboration avec CREAHAUS, nous vous présentons cette maison individuelle attrayante située dans le nouveau quartier résidentiel « Auf dem Moor » à Ettelbrück. Cette maison neuve et moderne séduit par son agencement bien pensé, ses pièces baignées de lumière et la qualité de ses finitions. Avec une surface habitable d’environ 120 m², elle offre des conditions idéales pour les familles qui recherchent le confort, la fonctionnalité et une ambiance de vie agréable. Le vaste salon (24,42 m²) ainsi que la cuisine séparée avec coin repas (26,66 m²) constituent le cœur de la maison et offrent beaucoup d’espace pour partager des moments en famille. À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privatives. Une autre salle de bains apporte un confort supplémentaire au quotidien de la famille. Un garage, un local technique et de rangement pratique ainsi qu’un vestiaire complètent l’espace disponible. Les points forts en un coup d’œil : Terrain : 3,62 ares – lot n° 53 Surface habitable : env. 120 m² Surface totale : env. 158 m² 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative Pièce à vivre lumineuse de 24,42 m² Cuisine et salle à manger de 26,66 m² 2 salles de bains et WC invités séparés Local technique et débarras pratique (15,99 m²) Garage pour un véhicule (18,24 m²) Architecture moderne et construction de haute qualité Emplacement attractif Le nouveau quartier « Auf dem Moor » offre un cadre de vie agréable et adapté aux familles. Ettelbrück séduit par ses infrastructures de qualité, avec des commerces, des écoles, des structures d’accueil pour les enfants, des établissements de santé ainsi qu’une excellente desserte par les transports en commun. Condition importante d'achat La vente de ce bien immobilier est exclusivement réservée aux acheteurs qui remplissent les conditions requises pour bénéficier des aides au logement accordées par l'État luxembourgeois. Le droit à ces aides doit être justifié. Prix de vente Frais d’architecte inclus, sous réserve des conditions légales d’application du taux réduit de TVA. Saisissez cette occasion de réaliser votre rêve d’accéder à la propriété moderne à Ettelbruck ! Pour plus d’informations ou un conseil personnalisé, contactez-nous au ***. ---------- Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Ettelbrück Modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und hoher Wohnkomfort! In Zusammenarbeit mit CREAHAUS präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus im neuen Wohngebiet „Auf dem Moor“ in Ettelbrück. Das moderne Neubauhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine hochwertige Bauausführung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Der großzügige Wohnbereich (24,42 m²) sowie die separate Küche mit Essbereich (26,66 m²) bilden das Herzstück des Hauses und bieten viel Platz für gemeinsame Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite mit eigenem Ankleidebereich und Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Eine Garage, ein praktischer Technik- und Abstellraum sowie eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: 3,62 Ar – Los Nr. 53 Wohnfläche: ca. 120 m² Gesamtfläche: ca. 158 m² 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und eigenem Badezimmer Heller Wohnbereich mit 24,42 m² Küche und Esszimmer mit 26,66 m² 2 Badezimmer und separates Gäste-WC Praktischer Abstell- und Technikraum (15,99 m²) Garage für ein Fahrzeug (18,24 m²) Moderne Architektur und hochwertige Bauausführung Attraktive Lage in einem neuen Wohngebiet Attraktive Lage in Ettelbrück Das Neubaugebiet „Auf dem Moor“ bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Ettelbrück überzeugt durch seine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischen Einrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wichtige Kaufvoraussetzung Der Verkauf dieser Immobilie ist ausschließlich Käufern vorbehalten, die die Voraussetzungen für den Erhalt staatlicher Wohnbeihilfen in Luxemburg erfüllen. Die entsprechende Berechtigung muss nachgewiesen werden. Kaufpreis Architektenkosten inbegriffen, vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen für den ermäßigten Mehrwertsteuersatz. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom modernen Eigenheim in Ettelbrück zu erfüllen! Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung kontaktieren Sie uns unter ***.