House 6 rooms in Bliesbruck (FR)

À Bliesbruck, édifiée sur un magnifique terrain de 994 m², cette belle maison individuelle de 149,9 m² habitables offre un cadre de vie paisible. Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, elle représente un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des écoles et de toutes les commodités. La maison se compose de trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La vaste pièce de vie, réunissant le salon et la salle à manger, est agrémentée d'un poêle à bois de type Kachelofen, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la toiture, l'installation de fenêtres en double vitrage ainsi que la pose de volets battants neufs. Des travaux sont néanmoins à prévoir, principalement une remise aux normes de l'installation électrique ainsi que quelques travaux de modernisation, qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts. Le sous-sol complet, d'une surface équivalente à celle de la maison, vient parfaire l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de loisirs, atelier ou encore généreuses zones de stockage. Il comprend également un garage. À l'extérieur, une terrasse de 50 m², entièrement protégée par une pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, spacieux et agréable, permettra également de partager de précieux moments en famille. Si ce bien vous séduit, contactez-moi ***. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet. ____________________________________________________________________________________________ Deutsche übersetzung: In Bliesbruck, auf einem wunderschönen 994 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit 149,9 m² Wohnfläche ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Das helle, funktionale und gepflegte Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und befindet sich dennoch in der Nähe von Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse bieten. Der großzügige Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer wird durch einen traditionellen Kachelofen ergänzt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. An dem Haus wurden bereits mehrere wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter das Dach, der Einbau von doppelt verglasten Fenstern sowie die Anbringung neuer Klappläden. Einige Arbeiten sind dennoch einzuplanen, insbesondere die Anpassung der Elektroinstallation an die geltenden Vorschriften sowie verschiedene Modernisierungsarbeiten. So haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der vollständig unterkellerte Bereich, dessen Fläche der Grundfläche des Hauses entspricht, rundet das Angebot ab. Er bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich lädt eine 50 m² große, vollständig durch eine Pergola geschützte Terrasse dazu ein, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Das weitläufige und angenehme Grundstück bietet zudem viel Platz für schöne gemeinsame Momente mit der Familie. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne unter der Telefonnummer ***. Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel *** - Réf.942160