House 3 rooms in Auboué (FR)

Plain pied avec jardin à Auboué. Charmante maison de plain-pied à Auboué Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison de plain-pied de 63 m², située dans une rue calme d'Auboué. Elle dispose également d'une cave de 20 m² ainsi que d'une annexe de stockage de 26 m², offrant de beaux espaces supplémentaires. La maison se compose de : 2 chambres de 12 m² et 9 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Un salon/séjour avec cuisine équipée de 31 m², lumineux et convivial, avec accès direct au jardin et à la terrasse Vous profiterez également d'un agréable terrain de 423 m², avec terrasse et vue dégagée sur la nature environnante, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations complémentaires Chaudière gaz Chappee VMC simple flux Combles isolés Menuiseries et porte d'entrée installées en 2024 Tout-à-l'égout Places de stationnement devant la maison Pas de garage Prix : 167 000 € FAI Un emplacement pratique au quotidien Boulangerie à environ 130 m, écoles à moins de 700 m, pharmacie à environ 500 m, gare SNCF d'Auboué à proximité. Collège d'Homécourt à environ 1,8 km, commerces et supermarchés à environ 2 km, lycées de Val de Briey à environ 5 km. Luxembourg accessible en environ 45 à 55 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Pour une visite ou tout renseignement, contactez Julia au ***. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C. 892 460 379 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379