Warehouse 7 rooms in Athus (BE)

ATHUS (Aubange) | BÂTIMENT SEMI-INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX TROIS FRONTIÈRES Au centre de la région des trois frontières Belgique, Luxembourg, France, bâtiment semi-industriel d'environ 1 500 m² bruts au sol, implanté sur un terrain de 3 908 m². Emplacement stratégique à proximité immédiate du Grand-Duché de Luxembourg, adapté à des activités industrielles, techniques, artisanales ou logistiques compatibles avec les prescriptions applicables. Le bâtiment dispose de six portes sectionnelles automatiques facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi qu'une mezzanine comprenant notamment un bureau vitré climatisé. Équipements : chauffage au gaz avec chaudière Viessmann et soufflerie, éclairage LED, réseau Ethernet rénové, vidéoprotection, alarme, réseau fixe de distribution d'air comprimé inclus dans la vente. Un compresseur et un pont élévateur peuvent être acquis séparément en supplément. Terrain clôturé avec portail électrique, accès et man?uvres possibles pour poids lourds et semi-remorques. Ensemble fonctionnel et bien équipé, opportunité pour une entreprise recherchant un site professionnel au sein d'un bassin économique transfrontalier. La gare de Rodange (Luxembourg) se trouve à 5 minutes à Pieds. Informations urbanistiques : bien situé dans un périmètre d'activité économique soumis à des prescriptions d'affectation et, le cas échéant, à l'accord d'IDELUX ; toute activité envisagée devra être vérifiée auprès des autorités compétentes. Visites et renseignements complémentaires sur demande.