Apartment 2 bedrooms in Stadtbredimus

STADTBREDIMUS ? Spacieux appartement de 93 m² avec 2 chambres, balcon, garage privatif et cave Biever-Leruth Immo vous présente en mandat exclusif ce spacieux appartement de 93,08 m² habitables, situé au 1er étage de la Résidence L'Écluse, dans la charmante localité de Stadtbredimus, au cœur de la Moselle luxembourgeoise. Construite en 1996, cette résidence de seulement 12 unités se distingue par son excellent état d'entretien général. Majoritairement occupée par ses propriétaires, la copropriété bénéficie d'un environnement résidentiel soigné et agréable. Description du bien: Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose ainsi: 2 chambres à coucher Une surface habitable de 93,08 m² Un balcon de 9,12 m² Un garage privatif de 18 m² Une cave privative de 4,06 m² Un raccordement pour machine à laver directement dans l'appartement Une buanderie commune est également à disposition. Caractéristiques techniques: Année de construction : 1996 Résidence de 12 unités Chauffage collectif au gaz Double vitrage Passeport énergétique : F/F Ascenseur révisé en 2021 Immeuble en excellent état d'entretien général Situation géographique: Situé à Stadtbredimus, dans la magnifique région de la Moselle luxembourgeoise, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de Remich. La localité est appréciée pour son environnement viticole, ses paysages naturels et ses nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air. Les commerces, restaurants et services des localités voisines sont facilement accessibles. Les atouts de ce bien: Appartement spacieux de plus de 93 m² 2 chambres à coucher Balcon privatif Garage individuel et cave Ascenseur Résidence particulièrement bien entretenue Copropriété majoritairement occupée par ses propriétaires Situation agréable dans la région de la Moselle Informations complémentaires: L'appartement est actuellement loué. Charges mensuelles de copropriété : 380 €, dont 220 € d'avances versées par le locataire Les informations relatives au contrat de bail et aux possibilités éventuelles d'adaptation du loyer sont disponibles sur demande, sous réserve des dispositions légales applicables. Ce bien constitue notamment une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement spacieux dans une copropriété bien entretenue. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. Les visites sont organisées sur rendez-vous, en tenant compte de l'occupation actuelle du logement. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Les informations sont communiquées à titre indicatif et sans engagement contractuel.