Duplex 3 bedrooms in Garnich

Duplex contemporain en futur achèvement à Garnich Elsa'Home vous propose ce superbe duplex en état de futur achèvement, idéalement situé à Garnich, dans le canton de Capellen. Implanté au sein d'une petite résidence intimiste composée de seulement deux logements, ce bien séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Développant une surface au sol d'environ 135 m², dont 115 m² habitables, ce duplex se répartit sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un spacieux espace de vie d'environ 44 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. Cet espace se prolonge par une agréable loggia offrant une vue dégagée. À l'étage supérieur, aménagé sous combles, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi que deux terrasses, offrant des espaces extérieurs supplémentaires. Le bien dispose également d'une cave privative, d'un garage fermé, d'un emplacement de parking extérieur et bénéficie de plusieurs terrasses ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce duplex profite d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. Les écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs et espaces verts sont accessibles à proximité. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte par les transports en commun, avec une gare accessible à proximité. À noter que les travaux de gros oeuvre sont actuellement en cours et réalisés à environ 90 %. La livraison du projet est prévue pour fin 2026. Prix de présentation : 990 000 € hors TVA Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------------------- Contemporary Duplex ? Off-Plan Property in Garnich Elsa'Home is pleased to present this beautiful off-plan duplex, ideally located in Garnich, in the Capellen canton. Situated within an exclusive residential development comprising just two units, this property stands out for its contemporary architecture, generous living spaces and high-quality finishes. Offering approximately 135 m² of total floor area, including 115 m² of living space, this duplex is spread over two levels. The first floor features a spacious living area of approximately 44 m², comprising a lounge, dining area and open-plan kitchen, as well as a separate guest toilet. This living space opens onto a pleasant loggia offering unobstructed views. On the upper floor, under the roof, you will find three bedrooms, a bathroom with WC and two terraces, providing additional outdoor living spaces. The property also benefits from a private cellar, an enclosed garage and an outdoor parking space. In addition, several terraces and a private garden provide the perfect setting to enjoy sunny days. Located in a quiet and green residential neighbourhood, this duplex offers a pleasant living environment while remaining close to everyday amenities. Schools, nurseries, shops, restaurants, parks and green spaces are all within easy reach. The area also benefits from good public transport connections, with a train station nearby. Please note: The structural construction work is currently underway and approximately 90% complete. Delivery of the project is scheduled for the end of 2026. Asking price: €990,000 excluding VAT The areas and information provided in this listing are for guidance purposes only and are not contractually binding. For any questions or further information, please do not hesitate to contact us. We will be delighted to assist you. ELSA'HOME Real Estate Agency, At your service to help you bring your property projects to life with confidence.