Triplex 3 bedrooms in Erpeldange (Bous)

- Sous compromis - Beau triplex spacieux et bien entretenu, situé dans un environnement très calme au centre de Erpeldange (commune de Bous), dans la résidence « Résidence du Parc », avec espaces verts. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée (~44,6 m²) : - hall d'entrée (3,5 m²) - cuisine (9 m²) - séjour / salle à manger (30 m²) 1er étage (~57,75 m²) : - hall de nuit (4,5 m²) - deux chambres à coucher (14 m² chacune dont une avec dressing de 4,5 m²) - grande salle de bain rénovée en 2020 (11 m²) - WC séparé (3 m²) - accès balcon depuis les deux chambres (7,5 m²) Combles / dernier étage (~52,46 m²) : - un grand espace (25 m²) avec fenêtres Velux - salle de bain avec WC (7 m²) - accès balcon avec belle vue (7,5 m²) - accès direct au grenier (12,7 m²) Extérieur : - terrasse et jardin privatif clôturé (60 m²) Divers : - surface habitable totale d'environ 155 m² - 2 emplacements de parking intérieur - buanderie commune - grenier privé (12 m²) - environnement très calme, sans nuisances de circulation - arrêt de bus à moins d'une minute à pied (transport scolaire & public) - école fondamentale (Bous) et crèche (Assel) à proximité - 20 minutes jusqu'au Kirchberg et Bonnevoie (ville de Luxembourg) - nouvelle chaudière de la résidence en 2025 - nouvelle porte de garage en 2025 - bon état Disponibilité : décembre 2026 Prix : 899.000?