Apartment 4 rooms in Audun-le-Tiche (FR)

Appartement de 2023 de 79m2 avec 2 chambres, terrasse et parking. En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Situé à Audun-le-Tiche (57390), cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du Luxembourg, facilitant la vie quotidienne des résidents. Les commerces de proximité et les transports en commun présents dans le secteur offrent un cadre de vie pratique et agréable, favorisant ainsi l'accès aux services essentiels et aux loisirs. Cet appartement récent, construit en 2023, s'étend sur 79 m² et se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², qui donne sur une terrasse agréable. La cuisine est équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie. La salle d'eau dispose d'une douche italienne, complétée par des toilettes séparées avec point d'eau. Les chambres mesurent respectivement 12,85 m² et 11,10 m². L'appartement bénéficie également d'une place de parking privée en sous-sol de 13 m² et d'un local à vélo. Des stationnements sont disponibles devant la résidence. Enfin, il est doté d'un chauffage au gaz par le sol, d'une borne de recharge, d'un interphone-visiophone, et de volets motorisés, assurant confort et sécurité. Classe énergétique: C La garantie décennale est valide jusqu'en 2033. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : ****************@******** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981