{"id":5933,"date":"2014-05-27T15:06:54","date_gmt":"2014-05-27T14:06:54","guid":{"rendered":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/services\/conseils\/?p=5933"},"modified":"2026-10-26T13:30:53","modified_gmt":"2026-10-26T12:30:53","slug":"weiswampach-une-commune-rurale-au-developpement-galopant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/marche-immobilier\/weiswampach-une-commune-rurale-au-developpement-galopant\/","title":{"rendered":"Weiswampach: une commune rurale au d\u00e9veloppement galopant"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Weiswampach, la commune la plus au nord du Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, est une entit\u00e9 paisible, appr\u00e9ci\u00e9e notamment pour les possibilit\u00e9s de baignade qu\u2019elle offre en \u00e9t\u00e9. Mais son attractivit\u00e9 n\u2019a cess\u00e9 de s\u2019accro\u00eetre ces derni\u00e8res ann\u00e9es. La population augmente, comme les nombreuses entreprises qui s\u2019installent sur son territoire. Le besoin en logements, d\u00e8s lors, est cons\u00e9quent.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;Consid\u00e9r\u00e9e du centre du Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, la petite commune de Weiswampach semble bien \u00e9loign\u00e9e. Et il est vrai qu\u2019elle est longue, la route qui m\u00e8ne \u00e0 l\u2019extr\u00eame nord du pays. Comptez une bonne heure, au d\u00e9part de la capitale, pour rejoindre cette r\u00e9gion rurale.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Pourtant, l\u2019\u00e9loignement du centre n\u2019emp\u00eache pas la petite entit\u00e9 de se d\u00e9velopper \u00e0 un bon rythme. L\u2019on s\u2019aper\u00e7oit tr\u00e8s vite que la commune a consid\u00e9rablement chang\u00e9, si, comme son bourgmestre, Henri Rinnen, on jette un \u0153il sur son d\u00e9veloppement au cours des cinquante derni\u00e8res ann\u00e9es. \u00ab&nbsp;Nous \u00e9tions une commune agricole avant tout. Il y a cinquante ans, le village de Weiswampach comptait une cinquantaine d\u2019agriculteurs. Ils ne sont plus que trois aujourd\u2019hui. La commune, \u00e0 travers ses diff\u00e9rents villages, accueillait une centaine de fermes dont il ne reste qu\u2019une quinzaine. Beaucoup de choses ont \u00e9volu\u00e9, en effet. De nombreuses entreprises se sont install\u00e9es. La proximit\u00e9 avec la fronti\u00e8re y est pour beaucoup&nbsp;\u00bb, explique Henri Rinnen. \u00ab&nbsp;La population a elle aussi consid\u00e9rablement augment\u00e9 et poursuit sa croissance.&nbsp;\u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Attractivit\u00e9 renforc\u00e9e<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">La commune de Weiswampach comptait 878 habitants en 1987. Avant les derni\u00e8res \u00e9lections de 2011, ils n\u2019\u00e9taient encore que 1.350. Aujourd\u2019hui, ils sont 1.510. Au carrefour de grands axes routiers et \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019a\u00e9roports importants, Weiswampach est aussi proche de Luxembourg que de Li\u00e8ge, Charleroi ou encore D\u00fcsseldorf.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">La commune est enclav\u00e9e entre les deux fronti\u00e8res que le Grand-Duch\u00e9 partage avec la Belgique et l\u2019Allemagne. Longtemps, Weiswampach fut surtout appr\u00e9ci\u00e9e par ceux qui venaient de l\u2019\u00e9tranger y chercher du carburant meilleur march\u00e9, tandis que les bo\u00eetes aux lettres de soci\u00e9t\u00e9s s\u2019alignaient en nombre. Si Weiswampach comptait de tr\u00e8s nombreuses entreprises, peu d\u2019activit\u00e9s s\u2019y d\u00e9veloppaient concr\u00e8tement. \u00ab&nbsp;C\u2019\u00e9tait la r\u00e9putation de notre commune. Nous avons voulu changer cet \u00e9tat de choses en menant un politique proactive de construction, afin d\u2019attirer des entrepreneurs souhaitant d\u00e9velopper une activit\u00e9 tangible sur notre territoire et&nbsp;d\u2019authentiques touristes \u00bb, poursuit le bourgmestre. Qui est donc all\u00e9 \u00e0 la rencontre des investisseurs pour les convaincre de construire dans sa commune des immeubles de bureaux modernes. Et d\u2019ainsi permettre \u00e0 des entreprises de s\u2019installer physiquement. Le l\u00e9gislateur, exigeant que chaque entreprise d\u00e9veloppe de la substance, lui a donn\u00e9 raison. Aujourd\u2019hui, Weiswampach compte plus de 2.000 travailleurs salari\u00e9s. \u00ab&nbsp;Il y a 15 ans, il ne devait pas y en avoir plus de 400&nbsp;\u00bb, pr\u00e9cise l\u2019\u00e9lu. Les entreprises sont actives dans une large vari\u00e9t\u00e9 de secteurs, de la construction \u00e0 l\u2019informatique, en passant par l\u2019Horesca, le commerce ou d\u2019autres soci\u00e9t\u00e9s hautement sp\u00e9cialis\u00e9es. \u00ab&nbsp;Ce qu\u2019il nous manque maintenant, c\u2019est une zone artisanale qui puisse non accueillir de nouvelles soci\u00e9t\u00e9s et activit\u00e9s, mais surtout r\u00e9pondre aux besoins d\u2019expansion des entreprises d\u00e9j\u00e0 install\u00e9es sur le territoire&nbsp;\u00bb, poursuit Henri Rinnen. \u00ab&nbsp;Car les soci\u00e9t\u00e9s actives sur la commune ont besoin de plus d\u2019espace pour se d\u00e9velopper. Nous avons la volont\u00e9 de pouvoir r\u00e9pondre \u00e0 ces besoins.&nbsp;Un des enjeux, pour les ann\u00e9es \u00e0 venir, sera de permettre aux entreprises de sortir des villages et ainsi de d\u00e9sengorger le trafic et d\u2019augmenter la qualit\u00e9 de vie de l\u2019ensemble de nos concitoyens. \u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">L\u2019attractivit\u00e9 de Weiswampach renforc\u00e9e, la population a grandi naturellement. La cr\u00e9ation de logements a suivi. \u00ab&nbsp;La volont\u00e9 est de travailler sur deux tableaux, l\u2019\u00e9conomique et le d\u00e9mographique. Nous sommes d\u2019avis qu\u2019il faut pouvoir d\u00e9velopper des emplois qui soient proches du domicile&nbsp;\u00bb, poursuit le bourgmestre.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Cette action a permis \u00e0 la commune de se forger une nouvelle jeunesse. In\u00e9vitablement, quand la population cro\u00eet, il faut s\u2019adapter. \u00ab&nbsp;C\u2019est ce que nous avons fait en cr\u00e9ant, par exemple, une station d\u2019\u00e9puration qui peut r\u00e9pondre aux besoins d\u2019une population de 5.000 habitants. Actuellement, nous construisons une maison relais et une extension de l\u2019\u00e9cole fondamentale, qui entreront en fonction dans les prochaines semaines. \u00ab&nbsp;Un des projets importants pour les prochaines ann\u00e9es sera la cr\u00e9ation d\u2019un hall sport et d\u2019un centre culturel. Nous devrions commencer par le hall sportif. Il y a une r\u00e9elle demande d\u2019offre d\u2019activit\u00e9s sportives. Ces infrastructures devraient renforcer l\u2019attractivit\u00e9 touristique de la commune, d\u00e9j\u00e0 appr\u00e9ci\u00e9e pour son lac et son centre de loisirs et de vacances. Le projet existe. Nous avons un terrain. Nous esp\u00e9rons pouvoir le mettre en \u0153uvre dans les prochains mois&nbsp;\u00bb, explique Henri Rinnen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\" ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Tourisme et loisirs<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Sur un terrain communal d\u2019environ 65 ha, un camping de cat\u00e9gorie I se trouve aux bords de 2 lacs artificiels de 6 ha chacun. Plusieurs sports nautiques comme la natation, le canotage et la planche \u00e0 voile peuvent \u00eatre pratiqu\u00e9s au lac inf\u00e9rieur, bord\u00e9 par une grande pelouse.&nbsp;Le lac sup\u00e9rieur est r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 la p\u00eache.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Des p\u00e9dalos peuvent \u00eatre lou\u00e9s sur place. Le point de d\u00e9part d\u2019un circuit VTT de 25 km et d\u2019une promenade de 4 km se trouve pr\u00e8s du lac inf\u00e9rieur.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">\u00ab&nbsp;Pendant les mois de juillet et d\u2019ao\u00fbt, ce centre de loisirs est tr\u00e8s anim\u00e9, avec des manifestations tous les week-end&nbsp;\u00bb, explique Henri Rinnen. \u00ab&nbsp;Les touristes viennent des alentours et de plus loin, pour se d\u00e9tendre en famille, se baigner dans une eau de grande qualit\u00e9. En \u00e9t\u00e9, nous accueillons beaucoup de Hollandais. Ils repr\u00e9sentent un peu moins de la moiti\u00e9 des touristes qui nous rendent visite.&nbsp;\u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Des logements pour les jeunes<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Si &nbsp;l\u2019entit\u00e9 de Weiswampach est parvenue, par sa politique, \u00e0 redynamiser son activit\u00e9 \u00e9conomique et \u00e0 faire cro\u00eetre sa population, elle doit aujourd\u2019hui attirer des jeunes, ou du moins les inciter \u00e0 rester. \u00ab Ce sont eux qui, demain, apporteront de nouvelles id\u00e9es, de nouveaux projets \u00bb, commente M. Rinnen. \u00ab&nbsp;Si le d\u00e9veloppement du village de Weiswampach se poursuit, on n\u2019oublie pas non plus les petits villages, o\u00f9 il est important d\u2019enrayer le vieillissement de la population.&nbsp;\u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Il faut donc cr\u00e9er du logement et&nbsp; tenter de juguler la croissance des prix immobiliers. \u00ab&nbsp;S\u2019ils sont plus modestes que ceux pratiqu\u00e9s dans le centre du pays, les prix pour acc\u00e9der au logement connaissent une croissance continue et significative depuis plusieurs ann\u00e9es. Aujourd\u2019hui, il devient difficile, pour un couple, de devenir propri\u00e9taire d\u2019une maison&nbsp;\u00bb, ajoute le bourgmestre.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Les projets se multiplient d\u00e8s lors pour tenter de r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019importante demande. Et ils prennent plusieurs formes&nbsp;: immeubles \u00e0 appartements, cit\u00e9s de maisons unifamiliales. \u00ab&nbsp;Depuis que je suis bourgmestre, nous avons cr\u00e9\u00e9 sept cit\u00e9s, pour une centaine de maisons unifamiliales. Nous continuons \u00e0 cr\u00e9er du logement et des surfaces de bureau. Cinquante appartements vont \u00eatre construits le long de la Nationale 7&nbsp;\u00bb, explique le bourgmestre. Les projets en cours et \u00e0 venir sont nombreux. \u00ab&nbsp;Par exemple, un projet de cit\u00e9, qui comprendra seize maisons, et un autre, plus petit, avec trois maisons, sont en attente d\u2019une autorisation pour pouvoir \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9s.&nbsp;\u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">L\u2019appartement, pour un jeune couple, peut, aux yeux du bourgmestre, constituer dans ce cadre un investissement accessible, qu\u2019il pourra revaloriser apr\u00e8s quelques ann\u00e9es. Une mani\u00e8re, pour le bourgmestre, de retenir les jeunes au sein de sa commune<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Weiswampach, la commune la plus au nord du Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, est une entit\u00e9 paisible, appr\u00e9ci\u00e9e notamment pour les possibilit\u00e9s de baignade qu\u2019elle offre en \u00e9t\u00e9. Mais son attractivit\u00e9 n\u2019a cess\u00e9 de s\u2019accro\u00eetre ces derni\u00e8res ann\u00e9es. La population augmente, comme les nombreuses entreprises qui s\u2019installent sur son territoire. 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