{"id":5879,"date":"2014-04-07T11:52:49","date_gmt":"2014-04-07T10:52:49","guid":{"rendered":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/services\/conseils\/?p=5879"},"modified":"2026-10-26T13:30:53","modified_gmt":"2026-10-26T12:30:53","slug":"bertrange-veut-preserver-son-caractere-villageois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/marche-immobilier\/bertrange-veut-preserver-son-caractere-villageois\/","title":{"rendered":"Bertrange veut pr\u00e9server son caract\u00e8re villageois"},"content":{"rendered":"\n

Situ\u00e9e en p\u00e9riph\u00e9rie directe de la capitale, Bertrange veut pr\u00e9server son caract\u00e8re convivial. Malgr\u00e9 une croissance importante de la population, la commune craint une urbanisation pouss\u00e9e. En d\u00e9veloppant, en son centre, un espace partag\u00e9 original, l\u2019entit\u00e9 veut maintenir l\u2019esprit \u00ab village \u00bb. La cr\u00e9ation de cette zone d\u00e9di\u00e9e en priorit\u00e9 aux pi\u00e9tons, avec acc\u00e8s facilit\u00e9 aux commerces de proximit\u00e9 voit actuellement le jour. C\u2019est un des nombreux projets men\u00e9s par la commune.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Bertrange est une des entit\u00e9s situ\u00e9es dans le prolongement direct de la ville de Luxembourg, comme Strassen, Hesperange et Leudelange. Si ce n\u2019est gr\u00e2ce aux panneaux de signalisation situ\u00e9s aux entr\u00e9es de chacune de ces entit\u00e9s, il est difficile de savoir o\u00f9 l\u2019une s\u2019arr\u00eate et o\u00f9 l\u2019autre commence.  \u00ab Nous sommes aujourd\u2019hui les faubourgs de la capitale \u00bb, commente Frank Colabianchi, bourgmestre de Bertrange. \u00ab Notre priorit\u00e9, compte tenu de cette situation, est de pr\u00e9server le caract\u00e8re villageois de notre entit\u00e9, de maintenir un commerce de proximit\u00e9, avec une petite boucherie, une boulangerie, un libraire, un bistrot, un m\u00e9decin, une pharmacie, d\u2019entretenir une vraie vie sociale au c\u0153ur de l\u2019entreprise. \u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Attractivit\u00e9 et croissance<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Bertrange doit donc lutter contre l\u2019urbanisation. A proximit\u00e9 de la capitale, l\u2019entit\u00e9 est particuli\u00e8rement attractive. Sa population vient de d\u00e9passer le cap des 7.000 habitants. La demande est forte. Les promoteurs immobiliers sont \u00e0 l\u2019aff\u00fbt des terrains disponibles, pr\u00eats \u00e0 d\u00e9velopper de nouveaux logements. Les projets ne manquent pas. Ce qui fait dire au bourgmestre que, \u00ab d\u2019ici cinq ans, sans exag\u00e9rer, nous approcherons le cap des 8.000 habitants \u00bb.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Des centaines de logements, lotissements, habitations unifamiliales, appartements, vont donc \u00eatre cr\u00e9\u00e9s prochainement \u00e0 proximit\u00e9 du centre de Bertrange. \u00ab Il reste toujours de la place dans la p\u00e9rim\u00e8tre. On peut encore d\u00e9velopper de nombreux logements avant de penser \u00e0 agrandir le p\u00e9rim\u00e8tre \u00bb, explique Frank Colabianchi. Si l\u2019offre augmente, la demande est telle que les prix connaissent une croissance continue importante. Et, si la commune a pu d\u00e9velopper des logements sociaux ces derni\u00e8res ann\u00e9es, elle reste impuissante face \u00e0 l\u2019augmentation des prix de l\u2019immobilier.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Un espace partag\u00e9 et convivial<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019augmentation de la population n\u2019a pas d\u2019impact sur la vie du village. C\u2019est contre l\u2019augmentation du trafic dans le centre que les autorit\u00e9s communales luttent depuis plusieurs ann\u00e9es. \u00ab L\u2019augmentation de la population, l\u2019attractivit\u00e9 de Luxembourg am\u00e8nent un trafic suppl\u00e9mentaire et nous obligent \u00e0 g\u00e9rer le d\u00e9veloppement \u00bb, explique le bourgmestre. \u00ab Nous pr\u00e9f\u00e9rons adopter une d\u00e9marche pr\u00e9voyante au niveau de la gestion de ces projets. \u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n

Parmi les projets prioritaires men\u00e9s par la commune, celui de cr\u00e9ation d\u2019un espace partag\u00e9, zone de rencontre conviviale au c\u0153ur du village, est sans doute le plus important. \u00ab Ce projet novateur a pour objectif de garantir une bonne qualit\u00e9 de vie. Il fait actuellement l\u2019objet dans un important chantier en plein centre \u00bb, poursuit Frank Colabianchi.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La \u00ab zone de rencontre \u00bb sera le c\u0153ur de l\u2019entit\u00e9. Comme son nom l\u2019indique, elle permettra aux utilisateurs les plus vari\u00e9s de se rencontrer dans un m\u00eame espace pr\u00e9sentant un \u00e9quilibre des fonctions : habitations, commerces, loisirs, administrations, \u00e9coles\u2026 Les pi\u00e9tons auront la priorit\u00e9 dans cette zone. A l\u2019heure actuelle, la population de Bertrange est majoritairement compos\u00e9e de non-luxembourgeois. 51% de la population r\u00e9sidente est d\u2019origine \u00e9trang\u00e8re, avec de nombreux Fran\u00e7ais, Portugais, Italiens, Allemands ou encore Belges. \u00ab L\u2019entit\u00e9 compte quelque 80 nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes \u00bb, explique le bourgmestre.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Si ce nouveau centre-ville pourra \u00eatre travers\u00e9 par les automobilistes, l\u2019absence de trottoir ainsi que l\u2019am\u00e9nagement urbain de l\u2019espace public vont susciter une nouvelle forme de cohabitation entre les divers usagers, pi\u00e9tons, cyclistes et automobilistes. Ces derniers n\u2019auront pas d\u2019autre choix que d\u2019adopter un comportement prudent.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La vitesse sera en outre limit\u00e9e \u00e0 20h km\/h. Cette zone participe donc au plan de mobilit\u00e9 souhait\u00e9 par les autorit\u00e9s, d\u00e9sireuses d\u2019apaiser le trafic au c\u0153ur de l\u2019agglom\u00e9ration. \u00ab La s\u00e9curisation du trafic passe par une limitation de vitesse progressive \u00bb, commente le bourgmestre. \u00ab L\u2019approche du centre de la localit\u00e9 ira de pair avec une limitation de vitesse partant de 50 km\/h, passant par 30 km\/h pour arriver dans la zone r\u00e9glement\u00e9e \u00e0 20 km\/h. \u00bb L\u2019objectif est d\u2019amener le trafic \u00ab de passage \u00bb \u00e0 emprunter le contournement du village. \u00ab Notre contournement, au Grand-Duch\u00e9, est le seul \u00e0 avoir \u00e9t\u00e9 int\u00e9gralement d\u00e9velopp\u00e9 \u00e0 partir des finances communales \u00bb, explique le bourgmestre.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Avec les \u00e9coles, les structures de loisirs, l\u2019administration, les commerces r\u00e9partis autour de cet espace, la zone de rencontre ne manquera pas de vie, tout au long de l\u2019ann\u00e9e. D\u2019autant que les diff\u00e9rentes phases du chantier pr\u00e9voient l\u2019agrandissement du parking situ\u00e9 derri\u00e8re la police, la cr\u00e9ation d\u2019un parc en plein centre, la renaturation du ruisseau \u00ab P\u00e9trusse \u00bb. La place publique sera sensiblement \u00e9tendue. La place \u00ab beim Schlass \u00bb sera int\u00e9gr\u00e9e dans le projet.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Nouvelle \u00e9cole<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

La commune a d\u2019autres projets. Int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l\u2019espace partag\u00e9, le projet Cubus est un b\u00e2timent \u00ab gastronomique \u00bb en forme de Pavillon, avec terrasse orient\u00e9e vers le parc. Il pr\u00e9sentera une cuisine ouverte et pourra accueillir environ 60 personnes.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La croissance de la population exige aussi d\u2019adapter les infrastructures scolaires et de loisirs. Les autorit\u00e9s communales ont pr\u00e9vu la d\u00e9molition et la reconstruction de l\u2019\u00e9cole \u00ab beim Schlass \u00bb. \u00ab Sur base des pr\u00e9visions concernant l\u2019\u00e9volution de la population, du nombre pr\u00e9sum\u00e9 d\u2019\u00e9l\u00e8ves de l\u2019enseignement fondamental et vu l\u2019\u00e9tat du b\u00e2timent actuel de l\u2019\u00e9cole, nous avons de d\u00e9cider d\u2019en construire un nouveau b\u00e2timent scolaire au m\u00eame emplacement \u00bb, explique Frank Colabianchi. \u00ab La nouvelle \u00e9cole pourra accueillir 450 \u00e9l\u00e8ves. Des possibilit\u00e9s d\u2019extensions futures sont pr\u00e9vues. \u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ce projet sera r\u00e9alis\u00e9 en plusieurs phases. Pour permettre la destruction, il faudra d\u00e9velopper des constructions modulaires, un b\u00e2timent temporaire pour accueillir les \u00e9l\u00e8ves du cycle 4 durant les travaux. Ces modules resteront en place et accueilleront, une fois l\u2019\u00e9cole op\u00e9rationnelle, des cours pour adultes.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s la r\u00e9alisation du projet de la nouvelle \u00e9cole \u00ab beim Schlass \u00bb, toujours au vu des besoins suppl\u00e9mentaires identifi\u00e9s, l\u2019\u00e9cole \u00ab bei der Gemeng \u00bb sera quant \u00e0 elle  transform\u00e9e en Maison Relais int\u00e9grant une structure administrative.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Vu les besoins au niveau de l\u2019accueil dans la Maison Relais \u00ab Beiestack \u00bb, une extension substantielle est pr\u00e9vue. L\u2019extension pr\u00e9voit trois salles suppl\u00e9mentaires, des vestiaires et des locaux pour le personnel. La cuisine sera adapt\u00e9e aux nouvelles capacit\u00e9s d\u2019accueil.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Un centre culturel et sportif pour 1.500 personnes<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Notons que, au niveau de l\u2019offre de loisirs, la commune de Bertrange dispose d\u2019un Centre culturel et sportif de qualit\u00e9. Le Centre Atert, a \u00e9t\u00e9 construit dans les ann\u00e9es 1985\/86 avec un hall sportif pouvant accueillir jusque 300 spectateurs, salle des f\u00eates et piscine d\u2019apprentissage. Vu l\u2019augmentation de la demande, le Centre a atteint ces derni\u00e8res ann\u00e9es ses limites de capacit\u00e9s. Vu le nombre des spectateurs r\u00e9guli\u00e8rement pr\u00e9sents aux diff\u00e9rentes manifestations,\u2028\u2028les besoins scolaires actuels et futurs, de m\u00eame que la popularit\u00e9 croissante du club de basket, un agrandissement du hall \u00e9tait in\u00e9vitable d\u00e8s 2006\/07.\u2028<\/span><\/p>\n\n\n\n

En s\u2019inspirant de l\u2019architecture du b\u00e2timent existant, la toiture de l\u2019extension reprend le m\u00eame alignement et permet une int\u00e9gration homog\u00e8ne dans le projet global. Le hall sportif dispose d\u00e9sormais des tribunes t\u00e9lescopiques et tribunes fixes pour 1.500 spectateurs plac\u00e9s autour de la cour centrale. Le hall omnisport est pr\u00e9vu pour des jeux de basket, du handball et du volleyball et est compl\u00e9t\u00e9 par une salle de musculation s\u00e9par\u00e9e.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les alentours du Centre Atert ont \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9s de fa\u00e7on \u00e0 ce que le centre fasse partie int\u00e9grante du projet \u00abshared space\u00bb au centre.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 le d\u00e9veloppement du village, Bertrange parvient \u00e0 pr\u00e9server ce caract\u00e8re attachant qu\u2019on lui conna\u00eet. C\u2019est un tour de force, dans lequel la population s\u2019est activement impliqu\u00e9e, fait remarquable qui m\u00e9rite d\u2019\u00eatre salu\u00e9.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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