{"id":5933,"date":"2014-05-27T15:06:54","date_gmt":"2014-05-27T14:06:54","guid":{"rendered":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/services\/conseils\/?p=5933"},"modified":"2026-10-26T13:30:53","modified_gmt":"2026-10-26T12:30:53","slug":"weiswampach-eine-landliche-gemeinde-in-der-entwicklung-galopant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/de\/marche-immobilier\/weiswampach-une-commune-rurale-au-developpement-galopant\/","title":{"rendered":"Weiswampach: eine l\u00e4ndliche Gemeinde mit rasanter Entwicklung"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Weiswampach, die n\u00f6rdlichste Gemeinde des Gro\u00dfherzogtums Luxemburg, ist ein friedliches Gebilde, das vor allem wegen seiner Badem\u00f6glichkeiten im Sommer gesch\u00e4tzt wird. Ihre Attraktivit\u00e4t hat in den letzten Jahren jedoch stetig zugenommen. Die Bev\u00f6lkerung w\u00e4chst, ebenso wie die zahlreichen Unternehmen, die sich auf dem Gebiet der Stadt niederlassen. Der Bedarf an Wohnraum ist daher entsprechend hoch.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;Vom Zentrum des Gro\u00dfherzogtums Luxemburg aus betrachtet, scheint die kleine Gemeinde Weiswampach weit entfernt zu sein. Und tats\u00e4chlich ist die Stra\u00dfe, die in den \u00e4u\u00dfersten Norden des Landes f\u00fchrt, lang. Die Fahrt von der Hauptstadt in diese l\u00e4ndliche Region dauert eine gute Stunde.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Doch die Entfernung zum Zentrum hindert die kleine Einheit nicht daran, sich in einem guten Tempo zu entwickeln. Wenn man, wie der B\u00fcrgermeister Henri Rinnen, einen Blick auf die Entwicklung der Gemeinde in den letzten f\u00fcnfzig Jahren wirft, wird schnell klar, dass sich die Gemeinde stark ver\u00e4ndert hat. \"Wir waren in erster Linie eine landwirtschaftliche Gemeinde. Vor f\u00fcnfzig Jahren gab es im Dorf Weiswampach etwa f\u00fcnfzig Landwirte. Heute sind es nur noch drei. Die Gemeinde beherbergte \u00fcber ihre verschiedenen D\u00f6rfer hinweg etwa 100 Bauernh\u00f6fe, von denen heute nur noch etwa 15 \u00fcbrig sind. Es hat sich in der Tat viel getan. Zahlreiche Unternehmen haben sich angesiedelt. Die N\u00e4he zur Grenze hat viel dazu beigetragen\", erkl\u00e4rt Henri Rinnen. \"Auch die Bev\u00f6lkerung hat deutlich zugenommen und w\u00e4chst weiter\".<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Verst\u00e4rkte Attraktivit\u00e4t<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Die Gemeinde Weiswampach z\u00e4hlte 1987 878 Einwohner. Vor den letzten Wahlen 2011 waren es noch 1.350. Heute sind es 1.510. Weiswampach liegt an der Kreuzung wichtiger Verkehrsachsen und in der N\u00e4he wichtiger Flugh\u00e4fen. Luxemburg ist ebenso nah wie L\u00fcttich, Charleroi oder D\u00fcsseldorf.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Die Gemeinde liegt zwischen den beiden Grenzen, die das Gro\u00dfherzogtum mit Belgien und Deutschland teilt. Lange Zeit war Weiswampach vor allem bei denjenigen beliebt, die aus dem Ausland kamen, um billigeren Treibstoff zu finden, w\u00e4hrend sich die Briefk\u00e4sten der Firmen in gro\u00dfer Zahl aneinanderreihten. In Weiswampach gab es zwar sehr viele Unternehmen, aber nur wenige konkrete Aktivit\u00e4ten. \"Das war der Ruf unserer Gemeinde. Wir wollten das \u00e4ndern, indem wir eine proaktive Baupolitik betreiben, um Unternehmer, die eine greifbare Aktivit\u00e4t in unserem Gebiet entwickeln wollen, und authentische Touristen anzuziehen\", so der B\u00fcrgermeister. Er ging also auf Investoren zu, um sie davon zu \u00fcberzeugen, in seiner Gemeinde moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude zu bauen. Und so den Unternehmen die M\u00f6glichkeit zu geben, sich physisch niederzulassen. Der Gesetzgeber, der von jedem Unternehmen verlangt, Substanz zu entwickeln, gab ihm Recht. Heute gibt es in Weiswampach mehr als 2.000 abh\u00e4ngig Besch\u00e4ftigte. \"Vor 15 Jahren d\u00fcrften es nicht mehr als 400 gewesen sein\", erl\u00e4utert der Volksvertreter. Die Unternehmen sind in einer Vielzahl von Branchen t\u00e4tig, vom Baugewerbe \u00fcber die IT-Branche bis hin zu Horesca, dem Handel oder anderen hochspezialisierten Unternehmen. \"Was uns jetzt fehlt, ist ein Gewerbegebiet, das nicht nur neue Unternehmen und Aktivit\u00e4ten aufnehmen kann, sondern vor allem den Expansionsbedarf der bereits ans\u00e4ssigen Unternehmen decken kann\", f\u00e4hrt Henri Rinnen fort. \"Denn die in der Gemeinde t\u00e4tigen Unternehmen ben\u00f6tigen mehr Platz, um sich zu entwickeln. Wir haben den Willen, diesen Bedarf decken zu k\u00f6nnen. Eine der Herausforderungen in den kommenden Jahren wird es sein, den Unternehmen zu erm\u00f6glichen, die D\u00f6rfer zu verlassen und so den Verkehr zu entlasten und die Lebensqualit\u00e4t aller unserer Mitb\u00fcrger zu erh\u00f6hen.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Da die Attraktivit\u00e4t von Weiswampach gest\u00e4rkt wurde, wuchs die Bev\u00f6lkerung auf nat\u00fcrliche Weise. Die Schaffung von Wohnraum folgte. \"Der Wille besteht darin, auf zwei Ebenen zu arbeiten, der wirtschaftlichen und der demografischen. Wir sind der Meinung, dass es m\u00f6glich sein muss, Arbeitspl\u00e4tze zu entwickeln, die in der N\u00e4he des Wohnortes liegen\", f\u00e4hrt der B\u00fcrgermeister fort.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Diese Aktion hat der Gemeinde zu einer neuen Jugendlichkeit verholfen. Unvermeidlich, wenn die Bev\u00f6lkerung w\u00e4chst, muss man sich anpassen. \"Das haben wir getan, indem wir zum Beispiel eine Kl\u00e4ranlage gebaut haben, die den Bed\u00fcrfnissen einer Bev\u00f6lkerung von 5.000 Einwohnern gerecht werden kann. Zurzeit bauen wir eine Maison Relais und eine Erweiterung der Grundschule, die in den n\u00e4chsten Wochen in Betrieb genommen werden. \"Eines der wichtigen Projekte f\u00fcr die n\u00e4chsten Jahre wird die Errichtung einer Sporthalle und eines Kulturzentrums sein. Wir sollten mit der Sporthalle beginnen. Es gibt eine echte Nachfrage nach einem Angebot an sportlichen Aktivit\u00e4ten. Diese Infrastrukturen d\u00fcrften die touristische Attraktivit\u00e4t der Gemeinde steigern, die bereits f\u00fcr ihren See und ihr Freizeit- und Ferienzentrum gesch\u00e4tzt wird. Das Projekt ist vorhanden. Wir haben ein Grundst\u00fcck. Wir hoffen, es in den n\u00e4chsten Monaten umsetzen zu k\u00f6nnen\", erkl\u00e4rte Henri Rinnen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Tourismus und Freizeit<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Auf einem ca. 65 ha gro\u00dfen Gemeindegel\u00e4nde befindet sich ein Campingplatz der Kategorie I an den Ufern von zwei k\u00fcnstlich angelegten Seen, die jeweils 6 ha gro\u00df sind. Verschiedene Wassersportarten wie Schwimmen, Paddeln und Windsurfen k\u00f6nnen am unteren See ausge\u00fcbt werden, der von einer gro\u00dfen Rasenfl\u00e4che ges\u00e4umt wird. Der obere See ist dem Angeln vorbehalten.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Tretboote k\u00f6nnen vor Ort gemietet werden. Der Ausgangspunkt f\u00fcr eine 25 km lange Mountainbike-Strecke und einen 4 km langen Spaziergang befindet sich in der N\u00e4he des Untersees.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">\"In den Monaten Juli und August ist dieses Freizeitzentrum sehr belebt, jedes Wochenende finden Veranstaltungen statt\", erkl\u00e4rt Henri Rinnen. \"Die Touristen kommen aus der n\u00e4heren und weiteren Umgebung, um sich mit der Familie zu entspannen und in dem qualitativ hochwertigen Wasser zu baden. Im Sommer kommen viele Niederl\u00e4nder zu uns. Sie machen etwas weniger als die H\u00e4lfte der Touristen aus, die uns besuchen\".<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Wohnungen f\u00fcr junge Menschen<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">W\u00e4hrend es der Gemeinde Weiswampach durch ihre Politik gelungen ist, ihre Wirtschaftst\u00e4tigkeit wiederzubeleben und ihre Bev\u00f6lkerung zu vergr\u00f6\u00dfern, muss sie nun junge Menschen anziehen oder sie zumindest dazu bewegen, zu bleiben. \"Sie sind es, die morgen neue Ideen und Projekte einbringen werden\", so Rinnen. \"Wenn die Entwicklung des Dorfes Weiswampach fortgesetzt wird, vergessen wir auch nicht die kleinen D\u00f6rfer, wo es wichtig ist, die \u00dcberalterung der Bev\u00f6lkerung aufzuhalten.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Es muss also Wohnraum geschaffen und versucht werden, den Anstieg der Immobilienpreise einzud\u00e4mmen. \"Die Preise f\u00fcr Wohneigentum sind zwar niedriger als im Zentrum des Landes, aber sie sind in den letzten Jahren stetig und deutlich gestiegen. Heute ist es f\u00fcr ein Paar schwierig, ein Haus zu kaufen\", f\u00fcgte der B\u00fcrgermeister hinzu.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Es wurden immer mehr Projekte entwickelt, um die gro\u00dfe Nachfrage zu befriedigen. Es gibt verschiedene Formen: Mehrfamilienh\u00e4user und Einfamilienhaussiedlungen. \"Seit ich B\u00fcrgermeister bin, haben wir sieben Siedlungen mit etwa 100 Einfamilienh\u00e4usern errichtet. Wir schaffen weiterhin Wohnraum und B\u00fcrofl\u00e4chen. Entlang der Nationalstra\u00dfe 7 werden f\u00fcnfzig Wohnungen gebaut\", erkl\u00e4rte der B\u00fcrgermeister. Die laufenden und k\u00fcnftigen Projekte sind zahlreich. \"Zum Beispiel warten ein Siedlungsprojekt, das sechzehn H\u00e4user umfassen wird, und ein kleineres Projekt mit drei H\u00e4usern auf die Genehmigung, um entwickelt werden zu k\u00f6nnen.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Die Wohnung f\u00fcr ein junges Paar kann in den Augen des B\u00fcrgermeisters in diesem Rahmen eine erschwingliche Investition darstellen, die nach einigen Jahren wieder aufgewertet werden kann. Eine M\u00f6glichkeit f\u00fcr den B\u00fcrgermeister, junge Menschen in seiner Gemeinde zu halten.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Weiswampach, la commune la plus au nord du Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, est une entit\u00e9 paisible, appr\u00e9ci\u00e9e notamment pour les possibilit\u00e9s de baignade qu\u2019elle offre en \u00e9t\u00e9. 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