{"id":5879,"date":"2014-04-07T11:52:49","date_gmt":"2014-04-07T10:52:49","guid":{"rendered":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/services\/conseils\/?p=5879"},"modified":"2026-07-29T15:25:31","modified_gmt":"2026-07-29T13:25:31","slug":"bertrange-will-seinen-dorflichen-charakter-bewahren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes-regions\/bertrange-veut-preserver-son-caractere-villageois\/","title":{"rendered":"Bertrange will seinen d\u00f6rflichen Charakter bewahren"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Bertrange liegt am direkten Stadtrand der Hauptstadt und m\u00f6chte seinen geselligen Charakter bewahren. Trotz eines starken Bev\u00f6lkerungswachstums bef\u00fcrchtet die Gemeinde eine starke Urbanisierung. Indem sie in ihrem Zentrum einen originellen gemeinsam genutzten Raum entwickelt, will die Entit\u00e4t den \"Dorfgeist\" aufrechterhalten. Die Schaffung dieses Bereichs, der in erster Linie Fu\u00dfg\u00e4ngern gewidmet ist und einen einfachen Zugang zu den lokalen Gesch\u00e4ften bietet, ist derzeit im Entstehen begriffen. Es ist eines der vielen Projekte, die die Gemeinde durchf\u00fchrt.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Bertrange ist eine der Einheiten, die wie Strassen, Hesperange und Leudelange in direkter Verl\u00e4ngerung der Stadt Luxemburg liegen. Au\u00dfer durch die Stra\u00dfenschilder an den Eing\u00e4ngen jeder dieser Einheiten ist es schwierig zu wissen, wo die eine aufh\u00f6rt und die andere anf\u00e4ngt.  \"Wir sind heute die Vororte der Hauptstadt\", kommentiert Frank Colabianchi, B\u00fcrgermeister von Bertrange. \"Unsere Priorit\u00e4t besteht angesichts dieser Situation darin, den d\u00f6rflichen Charakter unserer Einheit zu bewahren, einen lokalen Handel mit einer kleinen Metzgerei, einer B\u00e4ckerei, einem Buchh\u00e4ndler, einem Bistro, einem Arzt und einer Apotheke aufrechtzuerhalten und ein echtes soziales Leben im Herzen des Unternehmens zu pflegen.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><b>Attraktivit\u00e4t und Wachstum<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Bertrange muss daher gegen die Urbanisierung ank\u00e4mpfen. In der N\u00e4he der Hauptstadt ist die Entit\u00e4t besonders attraktiv. Seine Bev\u00f6lkerung hat gerade die Marke von 7.000 Einwohnern \u00fcberschritten. Die Nachfrage ist gro\u00df. Immobilienentwickler halten Ausschau nach verf\u00fcgbaren Grundst\u00fccken, die bereit sind, neue Wohnungen zu entwickeln. An Projekten mangelt es nicht. Der B\u00fcrgermeister ist \u00fcberzeugt, dass wir in f\u00fcnf Jahren die 8.000-Einwohner-Marke erreichen werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">In der N\u00e4he des Zentrums von Bertrange werden also demn\u00e4chst Hunderte von Wohnungen, Siedlungen, Einfamilienh\u00e4usern und Appartements entstehen. \"Innerhalb des Perimeters gibt es immer noch Platz. Man kann noch viele Wohnungen entwickeln, bevor man daran denkt, den Perimeter zu vergr\u00f6\u00dfern\", erkl\u00e4rt Frank Colabianchi. W\u00e4hrend das Angebot w\u00e4chst, ist die Nachfrage so gro\u00df, dass die Preise einen erheblichen kontinuierlichen Anstieg verzeichnen. Und obwohl die Gemeinde in den letzten Jahren Sozialwohnungen entwickeln konnte, steht sie dem Anstieg der Immobilienpreise machtlos gegen\u00fcber.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><b>Ein gemeinsamer und geselliger Raum<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Der Bev\u00f6lkerungszuwachs hat keine Auswirkungen auf das Dorfleben. Es ist die Zunahme des Verkehrs im Zentrum, gegen die die Gemeindebeh\u00f6rden seit mehreren Jahren k\u00e4mpfen. \"Das Bev\u00f6lkerungswachstum und die Attraktivit\u00e4t von Luxemburg bringen zus\u00e4tzlichen Verkehr mit sich und zwingen uns, die Entwicklung zu steuern\", erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister. \"Wir ziehen es vor, bei der Verwaltung dieser Projekte einen vorausschauenden Ansatz zu verfolgen\".<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Unter den vorrangigen Projekten, die von der Gemeinde durchgef\u00fchrt werden, ist das Projekt zur Schaffung eines \"espace partag\u00e9\", einer geselligen Begegnungszone im Dorfzentrum, zweifellos das wichtigste. \"Dieses innovative Projekt zielt darauf ab, eine gute Lebensqualit\u00e4t zu gew\u00e4hrleisten. Es ist derzeit Gegenstand einer gro\u00dfen Baustelle im Zentrum\", f\u00e4hrt Frank Colabianchi fort.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Die \"Begegnungszone\" wird das Herzst\u00fcck der Einheit sein. Wie der Name schon sagt, wird sie den unterschiedlichsten Nutzern erm\u00f6glichen, sich in einem einzigen Raum zu treffen, der ein Gleichgewicht der Funktionen aufweist: Wohnungen, Gesch\u00e4fte, Freizeit, Verwaltungen, Schulen... Fu\u00dfg\u00e4nger werden in dieser Zone Vorrang haben. Derzeit besteht die Bev\u00f6lkerung von Bertrange \u00fcberwiegend aus Nicht-Luxemburgern. 51% der Wohnbev\u00f6lkerung sind ausl\u00e4ndischer Herkunft, darunter viele Franzosen, Portugiesen, Italiener, Deutsche und Belgier. \"Die Entit\u00e4t z\u00e4hlt etwa 80 verschiedene Nationalit\u00e4ten\", erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Auch wenn das neue Stadtzentrum von Autofahrern durchquert werden kann, werden das Fehlen von Gehwegen und die urbane Gestaltung des \u00f6ffentlichen Raums eine neue Form des Zusammenlebens zwischen den verschiedenen Verkehrsteilnehmern - Fu\u00dfg\u00e4ngern, Radfahrern und Autofahrern - hervorrufen. Letztere werden keine andere Wahl haben, als sich umsichtig zu verhalten.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Die Geschwindigkeit wird au\u00dferdem auf 20h km\/h begrenzt. Diese Zone ist somit Teil des Mobilit\u00e4tsplans, der von den Beh\u00f6rden angestrebt wird, um den Verkehr im Herzen der Stadt zu beruhigen. \"Die Sicherheit des Verkehrs wird durch eine progressive Geschwindigkeitsbegrenzung gew\u00e4hrleistet\", erkl\u00e4rte der B\u00fcrgermeister. \"Die Ann\u00e4herung an das Ortszentrum wird mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 50 km\/h \u00fcber 30 km\/h bis hin zur 20 km\/h-Zone einhergehen.\" Ziel ist es, den \"Durchgangsverkehr\" dazu zu bringen, die Umgehung des Dorfes zu benutzen. \"Unsere Umgehungsstra\u00dfe ist die einzige im Gro\u00dfherzogtum, die vollst\u00e4ndig aus Gemeindemitteln entwickelt wurde\", erkl\u00e4rte der B\u00fcrgermeister.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Mit den Schulen, Freizeiteinrichtungen, der Verwaltung und den Gesch\u00e4ften, die um diesen Bereich herum verteilt sind, wird es der Begegnungszone das ganze Jahr \u00fcber nicht an Leben fehlen. Dies gilt umso mehr, als die verschiedenen Bauphasen die Vergr\u00f6\u00dferung des Parkplatzes hinter der Polizei, die Schaffung eines Parks mitten im Zentrum und die Renaturierung des Baches \"P\u00e9trusse\" vorsehen. Der \u00f6ffentliche Platz wird deutlich erweitert. Der Platz \"beim Schlass\" wird in das Projekt integriert.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. 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Es wird eine offene K\u00fcche aufweisen und Platz f\u00fcr etwa 60 Personen bieten.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Das Bev\u00f6lkerungswachstum erfordert auch eine Anpassung der Schul- und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeindebeh\u00f6rden haben den Abriss und Neubau der Schule \"beim Schlass\" geplant. \"Auf der Grundlage der prognostizierten Bev\u00f6lkerungsentwicklung, der voraussichtlichen Anzahl der Grundsch\u00fcler und des Zustands des aktuellen Schulgeb\u00e4udes haben wir beschlossen, ein neues Schulgeb\u00e4ude an derselben Stelle zu errichten\", erkl\u00e4rte Frank Colabianchi. \"Das neue Schulgeb\u00e4ude wird 450 Sch\u00fcler aufnehmen k\u00f6nnen. Zuk\u00fcnftige Erweiterungsm\u00f6glichkeiten sind vorgesehen.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Dieses Projekt wird in mehreren Phasen durchgef\u00fchrt. Um den Abriss zu erm\u00f6glichen, m\u00fcssen Modulbauten entwickelt werden, ein tempor\u00e4res Geb\u00e4ude, in dem die Sch\u00fclerinnen und Sch\u00fcler des Zyklus 4 w\u00e4hrend der Bauarbeiten untergebracht werden. Diese Module werden an Ort und Stelle bleiben und nach Inbetriebnahme der Schule Kurse f\u00fcr Erwachsene beherbergen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Nach der Fertigstellung der neuen Schule \"beim Schlass\" wird die Schule \"bei der Gemeng\" in eine Maison Relais umgewandelt, die auch eine Verwaltungsstruktur beinhaltet.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Angesichts des Bedarfs an Betreuung in der Maison Relais \"Beiestack\" ist eine wesentliche Erweiterung geplant. Die Erweiterung sieht drei zus\u00e4tzliche R\u00e4ume, Umkleider\u00e4ume und R\u00e4ume f\u00fcr das Personal vor. Die K\u00fcche wird an die neuen Aufnahmekapazit\u00e4ten angepasst.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><b>Ein Kultur- und Sportzentrum f\u00fcr 1.500 Menschen<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Was das Freizeitangebot betrifft, so verf\u00fcgt die Gemeinde Bertrange \u00fcber ein hochwertiges Kultur- und Sportzentrum. Das Centre Atert wurde in den Jahren 1985\/86 mit einer Sporthalle f\u00fcr bis zu 300 Zuschauer, einem Festsaal und einem Lehrschwimmbecken gebaut. Aufgrund der steigenden Nachfrage stie\u00df das Zentrum in den letzten Jahren an seine Kapazit\u00e4tsgrenzen. Angesichts der Anzahl der Zuschauer, die regelm\u00e4\u00dfig zu den verschiedenen Veranstaltungen kommen, der aktuellen und zuk\u00fcnftigen schulischen Bed\u00fcrfnisse sowie der wachsenden Popularit\u00e4t des Basketballclubs war eine Erweiterung der Halle ab 2006\/07 unumg\u00e4nglich.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">In Anlehnung an die Architektur des bestehenden Geb\u00e4udes nimmt das Dach der Erweiterung die gleiche Ausrichtung auf und erm\u00f6glicht eine homogene Integration in das Gesamtprojekt. Die Sporthalle verf\u00fcgt nun \u00fcber Teleskoptrib\u00fcnen und feste Trib\u00fcnen f\u00fcr 1.500 Zuschauer, die um den zentralen Innenhof angeordnet sind. Die Sporthalle ist f\u00fcr Basketball-, Handball- und Volleyballspiele vorgesehen und wird durch einen separaten Kraftraum erg\u00e4nzt.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Die Umgebung des Atert-Zentrums wurde so gestaltet, dass das Zentrum ein integraler Bestandteil des Projekts \"shared space\" im Zentrum ist.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Trotz der Entwicklung des Dorfes gelingt es Bertrange, den fesselnden Charakter, f\u00fcr den es bekannt ist, zu bewahren. Dies ist ein Kraftakt, bei dem die Bev\u00f6lkerung aktiv mitwirkt, eine bemerkenswerte Leistung, die Anerkennung verdient.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a title=\"Immobilien Bertange\" href=\"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/recherche\/resultats\/tr\/by\/w\/a,Bertrange\"><span style=\"color: #000000;\">Finden Sie Ihre Unterkunft in Bertange auf atHome.lu<\/span><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Situ\u00e9e en p\u00e9riph\u00e9rie directe de la capitale, Bertrange veut pr\u00e9server son caract\u00e8re convivial. Malgr\u00e9 une croissance importante de la population, la commune craint une urbanisation pouss\u00e9e. En d\u00e9veloppant, en son centre, un espace partag\u00e9 original, l\u2019entit\u00e9 veut maintenir l\u2019esprit \u00ab&nbsp;village&nbsp;\u00bb. 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