{"id":5809,"date":"2014-02-26T16:39:32","date_gmt":"2014-02-26T15:39:32","guid":{"rendered":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/services\/conseils\/?p=5809"},"modified":"2026-10-26T13:30:53","modified_gmt":"2026-10-26T12:30:53","slug":"steinfort-frontier-dorf-motor-einer-region","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/de\/marche-immobilier\/steinfort-village-frontalier-moteur-dune-region\/","title":{"rendered":"Steinfort: Ein Grenzdorf als Motor einer Region"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><a href=\"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/steinfort.png\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/steinfort.png\" alt=\"steinfort\" class=\"wp-image-5813\"\/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Steinfort, im \u00e4u\u00dfersten Westen des Gro\u00dfherzogtums, ist ein Dorf, das ein galoppierendes Wachstum erlebt. Doch obwohl es sich entwickelt, m\u00f6chte es seinen einzigartigen und geselligen l\u00e4ndlichen Charakter bewahren.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Es ist eines der Eingangstore zum Gro\u00dfherzogtum Luxemburg. Im \u00e4u\u00dfersten Westen, auf der Achse Arlon-Luxemburg, ist Steinfort das erste Dorf, das die Belgier durchqueren, wenn sie sich entscheiden, die Autobahn zu verlassen und die alte Nationalstra\u00dfe zu nehmen. Es ist ein friedliches Dorf, das durch diese Stra\u00dfe in zwei H\u00e4lften geteilt und von viel Gr\u00fcn umgeben ist.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Doch hinter dieser realen Ruhe (au\u00dfer vielleicht zu Sto\u00dfzeiten) erlebt Steinfort eine beeindruckende Entwicklung. \"Es ist eine dynamische Gemeinde, die sich in voller Expansion befindet\", erkl\u00e4rt uns Jean-Marie Wirth, B\u00fcrgermeister der Gemeinde. \"Es ist eine Gemeinde, in der es sich gut leben l\u00e4sst. Steinfort ist nicht wirklich st\u00e4dtisch oder l\u00e4ndlich. Man k\u00f6nnte von einem \"rurbanen\" Dorf sprechen. Im Zentrum der Gemeinde gibt es zahlreiche Gesch\u00e4fte. Alles ist in unmittelbarer N\u00e4he. Man kann seine Eink\u00e4ufe leicht zu Fu\u00df erledigen. Wir befinden uns aber auch inmitten einer gr\u00fcnen Landschaft, die f\u00fcr alle zug\u00e4nglich ist und die wir gerne erhalten m\u00f6chten.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Mit 4.700 Einwohnern, die sich auf die D\u00f6rfer Steinfort, Grass, Hagen und Kleinbettingen verteilen, hat die Gemeinde alles, um zu begeistern. Und das tut sie auch. Seit einigen Jahren verzeichnet die Gemeinde einen erheblichen Bev\u00f6lkerungszuwachs. Steinfort hat sich daher dem Wohnungspakt der Regierung angeschlossen und sich verpflichtet, Wohnraum zu schaffen, um ein j\u00e4hrliches Bev\u00f6lkerungswachstum von 1,5% zu gew\u00e4hrleisten. \"Wir stellen fest, dass viele Belgier sich in der Gemeinde Steinfort niederlassen m\u00f6chten. Die Gemeinde z\u00e4hlt 463 Belgier zu ihren Einwohnern. Aber nicht nur unsere Nachbarn lassen sich in der Entit\u00e4t nieder. Zweiundsechzig verschiedene Nationalit\u00e4ten leben in unseren D\u00f6rfern zusammen\", erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister. Das Zusammenleben ist beispielhaft, nicht zuletzt dank der Arbeit der Sozial- und Integrationskommission, die mit ihren Veranstaltungen und Gespr\u00e4chsrunden dazu beitr\u00e4gt, dass sich die Menschen kennenlernen und einen herzlichen und konstruktiven Dialog f\u00fchren k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Steinfort ist attraktiv durch die vielen Einrichtungen, die es bietet, insbesondere in Bezug auf den Zugang zu \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. Da ist zun\u00e4chst die Buslinie 222, die Steinfort mit dem Plateau du Kirchberg in Luxemburg verbindet. Dann der Bahnhof von Kleinbettigen, der einen schnellen Zugang zum Herzen von Luxemburg-Stadt erm\u00f6glicht. Mit all diesen Einrichtungen hat sich Steinfort als Zentrum der regionalen Entwicklung etabliert und baut zahlreiche Infrastrukturen auf, die sowohl seinen Einwohnern als auch denen der Nachbargemeinden zugute kommen sollen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Das Projekt zum Bau eines neuen Sportkomplexes befindet sich in der Planungsphase, w\u00e4hrend der regionale Rettungsdienst derzeit funktionst\u00fcchtig ist. \"Wir wollen uns der Vision einer regionalen Stadtgemeinschaft anschlie\u00dfen, indem wir uns als Motor f\u00fcr die Entwicklung neuer Dienstleistungen positionieren, die allen Einwohnern der Region zugute kommen, egal ob sie aus der Gemeinde Steinfort oder den Nachbargemeinden kommen\", sagt Jean-Marie Wirth.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><b>Wohnraum entwickeln<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Um der in Steinfort herrschenden Expansionsdynamik gerecht zu werden, will die Gemeinde Wohnraum schaffen. Derzeit werden zwei besondere Bebauungspl\u00e4ne gepr\u00fcft. Der erste ist bereits in Arbeit. \"Die Erschlie\u00dfungen sollten im Laufe des Jahres beginnen k\u00f6nnen. Er betrifft 500 Wohneinheiten in Steinfort selbst\", erl\u00e4utert der B\u00fcrgermeister. Das neue Wohngebiet wird in der N\u00e4he des Zentrums entstehen, anstelle alter Geb\u00e4ude, die bislang wirtschaftlich genutzt wurden. Ein zweiter Sonderbebauungsplan muss noch ein vollst\u00e4ndiges Verfahren durchlaufen. Er k\u00f6nnte jedoch innerhalb der n\u00e4chsten zwei Jahre verabschiedet werden. Dieser betrifft 200 Wohneinheiten.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Wie schnell diese Projekte umgesetzt werden k\u00f6nnen, h\u00e4ngt nat\u00fcrlich von der Bereitschaft der Bautr\u00e4ger ab, sie zu entwickeln. Die Gemeindebeh\u00f6rden hoffen jedoch, dass relativ schnell Wohnraum geschaffen wird, damit das Angebot besser auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt werden kann und die Grundst\u00fcckspreise einen leichteren Zugang zu Wohnraum erm\u00f6glichen. \"Weitere PAP-Projekte in den Gemeinden Kleinbettingen und Hagen werden ebenfalls in Betracht gezogen, um die Schaffung von Wohnraum zu erm\u00f6glichen. Ihre Umsetzung steht jedoch noch nicht auf der Tagesordnung\", so der B\u00fcrgermeister weiter.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Auf st\u00e4dtebaulicher Ebene hat Steinfort seinen l\u00e4ndlichen Charakter bewahrt. Im Kern der Gemeinde d\u00fcrfen die Geb\u00e4ude nicht mehr als drei Stockwerke haben. \"Es ist zwar verst\u00e4ndlich, dass die Bauherren ihre Projekte gewinnbringend umsetzen wollen, aber die Gemeinde verf\u00fcgt noch \u00fcber Fl\u00e4chen, die f\u00fcr die Entwicklung von Wohnraum genutzt werden k\u00f6nnen, indem sie auf der Ebene des allgemeinen Bebauungsplans arbeitet. Es gibt also keinen Grund, den freundlichen Charakter des Dorfes zu gef\u00e4hrden, indem man den Wohnraum in seinem Inneren verdichtet und beispielsweise sechsst\u00f6ckige Geb\u00e4ude errichtet\", erkl\u00e4rte der B\u00fcrgermeister.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. 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