{"id":18903,"date":"2026-07-27T16:35:37","date_gmt":"2026-07-27T14:35:37","guid":{"rendered":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/?p=18903"},"modified":"2026-08-03T14:16:51","modified_gmt":"2026-08-03T12:16:51","slug":"neue-masnahmen-im-wohnungswesen-in-luxemburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/de\/marche-immobilier\/nouvelles-mesures-logement-luxembourg\/","title":{"rendered":"Neue Ma\u00dfnahmen im Wohnungswesen in Luxemburg: Das Wichtigste im \u00dcberblick"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <a type=\"link\" href=\"https:\/\/gouvernement.lu\/fr\/actualites\/toutes_actualites\/communiques\/2026\/07-juillet\/16-meisch-roth-booster-wunnengsbau2.html?utm_source=chatgpt.com\" id=\"https:\/\/gouvernement.lu\/fr\/actualites\/toutes_actualites\/communiques\/2026\/07-juillet\/16-meisch-roth-booster-wunnengsbau2.html?utm_source=chatgpt.com\"><strong>neue Ma\u00dfnahmen <\/strong><\/a><strong>f\u00fcr Wohnraum in Luxemburg<\/strong> Die im Juli 2026 angek\u00fcndigten Ma\u00dfnahmen k\u00f6nnten direkte Auswirkungen auf k\u00fcnftige Eigent\u00fcmer, junge Erstk\u00e4ufer und Investoren haben. Unter dem Namen \u00abBooster fir de Wunnengsbau\u00bb sollen sie den Wohnungsbau ankurbeln, den Zugang zu Wohneigentum erleichtern und das Angebot an bezahlbarem Wohnraum st\u00e4rken.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Allerdings gelten f\u00fcr nicht alle Ma\u00dfnahmen dieselben Fristen. Einige werden f\u00fcr Transaktionen angek\u00fcndigt, die ab dem 16. Juli 2026 durchgef\u00fchrt werden, w\u00e4hrend andere im Jahr 2027 oder erst nach Inkrafttreten des Gesetzes in Kraft treten werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insgesamt wurden sieben Ma\u00dfnahmen vorgestellt. Hier erfahren Sie, was Sie wissen sollten und welche Auswirkungen diese auf Ihr Immobilienprojekt in Luxemburg haben k\u00f6nnten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Achtung <\/strong>: F\u00fcr einige Ma\u00dfnahmen m\u00fcssen noch die Durchf\u00fchrungsbestimmungen verabschiedet werden. Die endg\u00fcltigen Modalit\u00e4ten k\u00f6nnen sich daher noch \u00e4ndern.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum sind in Luxemburg neue Ma\u00dfnahmen im Wohnungswesen erforderlich?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Regierung m\u00f6chte an mehreren Stellschrauben ansetzen: Finanzierung, Investitionen und der Bau neuer Wohnungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit diesen Ma\u00dfnahmen werden insbesondere folgende Ziele verfolgt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>den Erwerb eines Hauptwohnsitzes zu erleichtern; ;<\/li>\n\n\n\n<li>junge Menschen und Erstk\u00e4ufer zu unterst\u00fctzen; ;<\/li>\n\n\n\n<li>bestimmte Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb zu senken; ;<\/li>\n\n\n\n<li>Investitionen in Mietwohnungen f\u00f6rdern; ;<\/li>\n\n\n\n<li>das Angebot an bezahlbarem Wohnraum ausbauen; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die Einleitung neuer Immobilienprojekte zu f\u00f6rdern.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie richten sich daher an verschiedene Zielgruppen, darunter zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer, Haushalte, Investoren und Immobilienfachleute.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Ma\u00dfnahmen betreffen zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt mehrere Ma\u00dfnahmen, die sich direkt an Personen richten, die eine Immobilie erwerben m\u00f6chten, um sie als Hauptwohnsitz zu nutzen. Diese betreffen insbesondere den Kauf von Immobilien im Vorverkauf (VEFA), die Steuergutschrift \u00abB\u00ebllegen Akt\u00bb sowie F\u00f6rderungen im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Eine Steuerbefreiung f\u00fcr bestimmte K\u00e4ufe im Rahmen des VEFA-Verfahrens<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die erste Ma\u00dfnahme betrifft den Kauf einer neuen Immobilie, die im Bau befindlich ist und als \u201eVEFA\u201c-Kauf bezeichnet wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn eine nat\u00fcrliche Person eine Wohnung erwirbt, die als ihr Hauptwohnsitz dienen soll, k\u00f6nnte sie in den Genuss einer <strong>Befreiung von der Eintragungsgeb\u00fchr <\/strong>sowie die Transkription des Teils, der sich auf die Konstruktion bezieht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Damit die Wohnung unter diese Regelung f\u00e4llt, muss sie bis zum <strong>Maximal 80 % zum Zeitpunkt des Erwerbs<\/strong>. Die Abgaben sind jedoch weiterhin auf den Wert des Grundst\u00fccks zu entrichten.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Welche Voraussetzungen m\u00fcssen erf\u00fcllt sein?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Laut der Pressemitteilung der Regierung richtet sich die Ma\u00dfnahme an:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nat\u00fcrliche Personen; ;<\/li>\n\n\n\n<li>beim Kauf eines Hauptwohnsitzes; ;<\/li>\n\n\n\n<li>f\u00fcr im Vorverkauf erworbene Wohnungen; ;<\/li>\n\n\n\n<li>auf Bauwerke, die zum Zeitpunkt des Erwerbs zu h\u00f6chstens 80 % fertiggestellt waren.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Regelung ist f\u00fcr einen Zeitraum von drei Jahren vorgesehen, und zwar f\u00fcr K\u00e4ufe, die ab dem <strong>16. Juli 2026<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Personen, die ihre Urkunde zwischen der Bekanntgabe der Ma\u00dfnahme und dem Inkrafttreten des Gesetzes unterzeichnen, sollten die M\u00f6glichkeit haben, einen Antrag bei der Beh\u00f6rde f\u00fcr Registerf\u00fchrung, Liegenschaften und Mehrwertsteuer zu stellen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ein Beispiel f\u00fcr die Kostenersparnis bei einem Hauptwohnsitz<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Regierung f\u00fchrt das Beispiel einer Wohnung an, die vom Plan weg zum Preis von <strong>1 000 000 \u20ac<\/strong>, darunter <strong>250 000 \u20ac<\/strong> dem Grundst\u00fcck entsprechen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach der bisherigen Regelung musste der K\u00e4ufer noch zahlen <strong>19 500 \u20ac<\/strong> der Eintragungsgeb\u00fchren nach Anwendung des \u201eB\u00ebllegen Akt\u201c in H\u00f6he von 40.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach den angek\u00fcndigten neuen Bestimmungen w\u00fcrden die Geb\u00fchren ausschlie\u00dflich auf der Grundlage des Grundst\u00fcckswerts in H\u00f6he von 17.500 \u20ac berechnet. Mit dem neuen B\u00ebllegen Akt in H\u00f6he von 45.000 \u20ac k\u00f6nnte dieser Betrag vollst\u00e4ndig gedeckt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In diesem Beispiel w\u00fcrde der K\u00e4ufer also keine Eintragungsgeb\u00fchren mehr zahlen. Er w\u00fcrde au\u00dferdem <strong>27 500 \u20ac<\/strong> auf seine Steuergutschrift f\u00fcr einen m\u00f6glichen sp\u00e4teren f\u00f6rderf\u00e4higen Erwerb.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Der \u201eB\u00ebllegen Akt\u201c wurde auf 45.000 \u20ac erh\u00f6ht<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Steuergutschrift f\u00fcr notarielle Urkunden, auch bekannt als <strong>B\u00ebllegen Akt<\/strong>, d\u00fcrfte von <strong>40.000 bis 45.000 \u20ac pro Person<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es richtet sich an Privatpersonen, die eine Wohnung erwerben, um diese selbst zu bewohnen. So k\u00f6nnte ein Paar eine Steuergutschrift von insgesamt bis zu <strong>90 000 \u20ac<\/strong>, sofern jeder K\u00e4ufer die vorgesehenen Bedingungen erf\u00fcllt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach Angaben der Regierung w\u00fcrde diese neue Obergrenze den Kauf einer Immobilie im Wert von etwa <strong>640 000 \u20ac<\/strong> ohne dass Registrierungsgeb\u00fchren anfallen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wie hoch sind die Einsparungen dank der neuen Obergrenze?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr eine fertiggestellte Immobilie, die zum Preis von 1.000.000 \u20ac erworben wurde, belaufen sich die Eintragungsgeb\u00fchren im offiziellen Beispiel auf 70.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei dem bisherigen \u201eB\u00ebllegen Akt\u201c in H\u00f6he von 40.000 \u20ac musste der K\u00e4ufer noch 30.000 \u20ac zahlen. Mit der neuen Obergrenze von 45.000 \u20ac w\u00fcrde sich dieser Betrag auf 25.000 \u20ac verringern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die zus\u00e4tzliche Einsparung w\u00fcrde somit <strong>5.000 \u20ac pro Person<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Ma\u00dfnahme gilt f\u00fcr Anschaffungen, die ab dem <strong>16. Juli 2026<\/strong>. F\u00fcr Rechtsgesch\u00e4fte, die vor Inkrafttreten des Gesetzes abgeschlossen wurden, muss ein Antrag bei der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde gestellt werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Verst\u00e4rkte F\u00f6rderma\u00dfnahmen f\u00fcr K\u00e4ufer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Regierung plant au\u00dferdem, verschiedene F\u00f6rderma\u00dfnahmen zur Erleichterung des Erwerbs von Wohneigentum auszuweiten, insbesondere f\u00fcr junge Erstk\u00e4ufer und Haushalte.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ein erh\u00f6hter Zinszuschuss f\u00fcr junge Erstk\u00e4ufer<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Junge Menschen, die ihre erste Immobilie erwerben m\u00f6chten, k\u00f6nnten ebenfalls von einem erh\u00f6hten Zinszuschuss profitieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Beihilfe soll einen Teil der Zinsbelastung f\u00fcr das Immobiliendarlehen verringern. Ihre H\u00f6he h\u00e4ngt insbesondere vom Einkommen und von der Zusammensetzung des Haushalts ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn mindestens einer der Darlehensnehmer das Alter von <strong>35 Jahre oder j\u00fcnger<\/strong>, der H\u00f6chstbetrag des Darlehens, der bei der Berechnung der Beihilfe ber\u00fccksichtigt wird, soll von <strong>200.000 bis 300.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Daher k\u00f6nnten einige junge Haushalte von einer h\u00f6heren monatlichen Beihilfe profitieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ein Beispiel f\u00fcr einen jungen Haushalt<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Regierung f\u00fchrt das Beispiel eines Haushalts mit einem unterhaltsberechtigten Kind an, der \u00fcber ein j\u00e4hrliches Nettoeinkommen von 79.000 \u20ac verf\u00fcgt und eine Zinssubvention in H\u00f6he von 1,5 % erh\u00e4lt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dank der neuen Obergrenze von 330.000 \u20ac k\u00f6nnte dieser Haushalt bis zu <strong>400,31 \u20ac pro Monat<\/strong>, oder <strong>zus\u00e4tzlich 133,43 \u20ac pro Monat<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Erweiterte Pr\u00e4mien f\u00fcr junge K\u00e4ufer<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Junge Menschen, die eine erschwingliche oder preisg\u00fcnstige Wohnung erwerben, sollten k\u00fcnftig zwei F\u00f6rderma\u00dfnahmen in Anspruch nehmen k\u00f6nnen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>die Pr\u00e4mie f\u00fcr den Erwerb von Wohneigentum; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die Sparpr\u00e4mie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um anspruchsberechtigt zu sein, muss mindestens einer der zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer mindestens <strong>35 Jahre oder j\u00fcnger zum Zeitpunkt des Erwerbs<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Ma\u00dfnahme zielt insbesondere darauf ab, jungen Haushalten dabei zu helfen, die f\u00fcr die Finanzierung erforderliche Eigenkapitalbeteiligung aufzubringen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ein erh\u00f6hter Zinszuschuss f\u00fcr alle Haushalte<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anhebung der Obergrenzen betrifft nicht nur junge K\u00e4ufer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr alle Haushalte d\u00fcrfte die Obergrenze f\u00fcr das f\u00f6rderf\u00e4hige Darlehen von <strong>200.000 bis 250.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zudem w\u00fcrde der Zuschlag f\u00fcr jedes unterhaltsberechtigte Kind von <strong>20.000 bis 30.000 \u20ac<\/strong>. Die Obergrenze k\u00f6nnte somit bei <strong>370 000 \u20ac<\/strong>, je nach Zusammensetzung des Haushalts.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Verbesserungen d\u00fcrften nicht nur neuen Antragstellern zugutekommen, sondern auch denjenigen, deren Antrag bereits in der Auszahlungsphase ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ein Beispiel f\u00fcr einen Haushalt mit einem Kind<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In dem von der Regierung vorgestellten Beispiel k\u00f6nnte ein Haushalt mit einem unterhaltsberechtigten Kind und einem j\u00e4hrlichen Nettoeinkommen von 79.000 \u20ac eine monatliche Beihilfe von maximal <strong>339,66 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das entspricht einem Anstieg von <strong>72,78 \u20ac pro Monat<\/strong> dank der Anhebung der Obergrenze f\u00fcr das ber\u00fccksichtigte Darlehen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Ma\u00dfnahmen betreffen die Investition in Mietobjekte?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weitere <strong>neue Ma\u00dfnahmen im Wohnungswesen in Luxemburg<\/strong> richten sich eher an Investoren. Sie betreffen insbesondere die Mehrwertsteuer auf bestimmte erschwingliche Mietwohnungen sowie die steuerlichen Abschreibungsregelungen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Ein erm\u00e4\u00dfigter Mehrwertsteuersatz von 8 % f\u00fcr bestimmte erschwingliche Mietwohnungen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein erm\u00e4\u00dfigter Mehrwertsteuersatz von <strong>8 %<\/strong> ist f\u00fcr bestimmte Mietwohnungen vorgesehen, die bestimmte, von der Regierung festgelegte Kriterien erf\u00fcllen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um diesen Steuersatz in Anspruch nehmen zu k\u00f6nnen, muss die Wohnung insbesondere folgende Voraussetzungen erf\u00fcllen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>eine maximale Fl\u00e4che von <strong>120 m\u00b2<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>zu einem Preis angeboten werden, der niedriger oder gleich dem <strong>Referenzmedianpreis<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>f\u00fcr die Dauer von <strong>mindestens zehn Jahre<\/strong> zu einem <strong>zertifizierter Mieter<\/strong> vom Ministerium f\u00fcr Wohnungswesen und Raumordnung; ;<\/li>\n\n\n\n<li>eine bestimmte <strong>Mietrendite begrenzt auf 4 %<\/strong> des investierten Nettokapitals.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Gegensatz zu bestimmten Ma\u00dfnahmen f\u00fcr K\u00e4ufer gilt dieser erm\u00e4\u00dfigte Mehrwertsteuersatz nicht <strong>erst ab Inkrafttreten des Gesetzes<\/strong>. Eine r\u00fcckwirkende Geltung ist nicht vorgesehen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Eine neue Regelung f\u00fcr beschleunigte Abschreibungen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Regierung plant zudem eine neue Regelung f\u00fcr beschleunigte Abschreibungen, um die Rentabilit\u00e4t bestimmter Mietinvestitionen zu verbessern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieses System basiert auf dem Prinzip der \u00abdrei Mal 6\u00bb:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>eine Abschreibungsquote von 6 %; ;<\/li>\n\n\n\n<li>f\u00fcr einen Zeitraum von 6 Jahren; ;<\/li>\n\n\n\n<li>auf der Grundlage eines maximal abschreibbaren Betrags von 600.000 \u20ac pro Geb\u00e4ude.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcbersteigt die abschreibungsf\u00e4hige Bemessungsgrundlage 600.000 \u20ac, so sollte auf die gesamte Bemessungsgrundlage ein Satz von 2 % ohne zeitliche Begrenzung angewandt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Akquisitionen, die im Jahr <strong>2026<\/strong>, k\u00f6nnte der Steuerpflichtige zwischen der derzeitigen Regelung und der neuen Regelung w\u00e4hlen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ab dem <strong>1. Januar 2027<\/strong>, w\u00fcrde die neue Regelung zur einzigen Regelung f\u00fcr Neuanschaffungen werden. Die bisherigen Regelungen w\u00fcrden jedoch f\u00fcr die bereits betroffenen Anschaffungen bis zu ihrem Ablauf weiterhin gelten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Eine f\u00fcr 2027 geplante B\u00fcrgeranleihe<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Paket sieht au\u00dferdem die Einf\u00fchrung einer B\u00fcrgeranleihe vor, die den Namen <strong>Wohnungsanleihe<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Gesamtbetrag d\u00fcrfte sich auf <strong>250 Millionen Euro<\/strong>. Die gesammelten Gelder w\u00fcrden zur Finanzierung von bezahlbarem Wohnraum verwendet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Zinsen sollten von der abgeltenden Quellensteuer in H\u00f6he von 20 % befreit sein.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Emission dieser Anleihe ist f\u00fcr den <strong>Anfang des Jahres 2027<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. Weitere 300 Millionen Euro f\u00fcr den VEFA<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Schlie\u00dflich plant der Staat, zu investieren <strong>zus\u00e4tzliche 300 Millionen Euro<\/strong> im Rahmen seines Programms zum Erwerb von Wohnungen im Vorverkauf.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das erste Programm, das mit Mitteln in H\u00f6he von 480 Millionen Euro ausgestattet war, erm\u00f6glichte es dem Staat, zu erwerben oder zu reservieren <strong>830 erschwingliche Wohnungen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Regelung soll k\u00fcnftig flexibler gestaltet werden. Der Staat kann k\u00fcnftig nur noch einen Teil der Wohnungen eines Projekts erwerben, anstatt das gesamte Programm kaufen zu m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Ma\u00dfnahme kann einen Teil der Verk\u00e4ufe absichern. Sie kann dem Projekt zudem dabei helfen, die von den Banken geforderte Vorverkaufsschwelle zu erreichen, und somit den Baubeginn erleichtern.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie sieht der Zeitplan f\u00fcr die neuen Ma\u00dfnahmen aus?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Geltungsdauer variiert je nach Regelung:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>ab dem 16. Juli 2026<\/strong>, vorbehaltlich des Inkrafttretens des Gesetzes: Steuerbefreiung f\u00fcr den Baanteil bestimmter Kaufvertr\u00e4ge im Rahmen des VEFA-Modells und Erh\u00f6hung des \u201eB\u00ebllegen Akt\u201c; ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>f\u00fcr die im Jahr 2026 get\u00e4tigten Anschaffungen<\/strong> : Wahlm\u00f6glichkeit zwischen der alten und der neuen Abschreibungsregelung; ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ab dem 1. Januar 2027<\/strong> : neue Abschreibungsregelung f\u00fcr Neuanschaffungen; ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Anfang des Jahres 2027<\/strong> : geplante Einf\u00fchrung der \u201eHousing Bond\u201c; ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>mit Inkrafttreten des Gesetzes, ohne r\u00fcckwirkende Wirkung<\/strong> : Erm\u00e4\u00dfigte Mehrwertsteuer von 8 % f\u00fcr bestimmte erschwingliche Mietwohnungen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es ist daher wichtig, den Zeitplan und die jeweiligen Bedingungen jeder Ma\u00dfnahme zu pr\u00fcfen, bevor man eine Entscheidung trifft.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was ist bei den neuen Ma\u00dfnahmen im Wohnungswesen in Luxemburg zu beachten?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese neuen Ma\u00dfnahmen k\u00f6nnten den Erwerb von Wohneigentum erleichtern, Investitionen in Mietwohnungen f\u00f6rdern und zur Schaffung neuer Wohnungen in Luxemburg beitragen. Die Bedingungen und der Zeitpunkt des Inkrafttretens variieren jedoch je nach Regelung. Es wird daher empfohlen, sich vor der Umsetzung eines Immobilienprojekts bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden oder Ihrem Notar \u00fcber Ihre individuelle Situation zu informieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer sind folgende wichtige Hinweise zu beachten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>der \u201eB\u00ebllegen Akt\u201c auf 45.000 \u20ac pro Person erh\u00f6ht; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die Befreiung von der Eintragungssteuer auf den Baanteil bestimmter im Rahmen eines VEFA-Vertrags erworbener Wohnungen; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die Aufstockung des Zinszuschusses; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die Ausweitung bestimmter Zusch\u00fcsse auf junge K\u00e4ufer von erschwinglichem Wohnraum.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investoren wiederum k\u00f6nnten von dem auf 8 % gesenkten Mehrwertsteuersatz f\u00fcr bestimmte erschwingliche Mietwohnungen sowie von der neuen Regelung zur beschleunigten Abschreibung profitieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bedingungen und Anwendungsfristen variieren jedoch je nach Regelung. Es empfiehlt sich daher, die eigene Situation bei der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde, beim Notar oder bei einem Fachberater zu kl\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Haben Sie ein Immobilienprojekt in Luxemburg?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevor Sie mit Ihrer Recherche beginnen, lesen Sie unseren Leitfaden zu den einzelnen Schritten f\u00fcr <a href=\"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/acheter\/guides\/acheter-bien-immobilier-luxembourg\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/athome-lu.live\/blog\/acheter\/guides\/acheter-bien-immobilier-luxembourg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">eine Immobilie in Luxemburg kaufen<\/a>. So k\u00f6nnen Sie Ihr Budget besser planen, die mit Ihrem Kauf verbundenen Kosten im Voraus absch\u00e4tzen und sich einen \u00dcberblick \u00fcber die wichtigsten zu erledigenden Schritte verschaffen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entdecken Sie anschlie\u00dfend die <a href=\"https:\/\/athome-lu.live\/vente\" type=\"link\" id=\"https:\/\/athome-lu.live\/vente\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Immobilien zum Verkauf in Luxemburg auf atHome <\/a>und verfeinern Sie Ihre Suche nach Ihrem Budget, dem gew\u00fcnschten Standort und der Art der gesuchten Unterkunft.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les nouvelles mesures pour le logement au Luxembourg annonc\u00e9es en juillet 2026 pourraient avoir un impact direct sur les futurs propri\u00e9taires, les jeunes primo-acqu\u00e9reurs et les investisseurs. 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