Mieten mit einem Haustier: Ihre Rechte und die richtigen Verhaltensweisen

In Luxemburg hängt das Halten eines Haustieres in einer Mietwohnung in erster Linie von Ihrem Mietvertrag ab. Wenn der Mietvertrag Haustiere verbietet, ist diese Klausel rechtsgültig. Wenn der Vertrag keine Angaben dazu enthält, dürfen Sie grundsätzlich ein Haustier halten, solange es keine Belästigungen verursacht. Hier erfahren Sie, was das Gesetz vorsieht, welche besonderen Verpflichtungen bei Hunden gelten und wie Sie einen Vermieter überzeugen können.

Kann man in Luxemburg eine Wohnung mit einem Haustier mieten?

Ja, aber alles hängt vom Mietvertrag ab. Das Wohnungsbauministerium unterscheidet zwei Fälle.

Vorsicht vor Gewohnheiten aus anderen Ländern: In Frankreich gelten beispielsweise andere Regeln. In Luxemburg gilt ein im Mietvertrag festgeschriebenes Verbot.

1. Lesen Sie den Mietvertrag durch, bevor Sie ihn unterschreiben

Achten Sie auf eine Klausel zu Haustieren, bevor Sie einen Mietvertrag abschließen. Falls Haustiere im Mietvertrag verboten sind und Sie ein Haustier besitzen, sprechen Sie dies vor der Unterzeichnung mit dem Vermieter ab. Informieren Sie sich außerdem über die Hausordnung des Gebäudes, die eigene Regeln für das Zusammenleben enthalten kann.

2. Holen Sie sich eine schriftliche Vereinbarung ein

Wenn der Vermieter Ihr Haustier akzeptiert, lassen Sie es im Mietvertrag oder in einem unterzeichneten Nachtrag festhalten. Geben Sie die Tierart und, wenn möglich, die Anzahl der Tiere an. Eine mündliche Vereinbarung lässt sich im Falle von Meinungsverschiedenheiten oder bei einem Eigentümerwechsel nur schwer nachweisen.

3. Legen Sie Unterlagen vor, die Vertrauen schaffen

Ein Eigentümer zögert vor allem aus Angst vor Schäden und Lärm. Beruhigen Sie ihn mit konkreten Argumenten:

• der Impfpass des Tieres; ;
• eine Bescheinigung über den Abschluss einer Haftpflichtversicherung; ;
• eine Empfehlung Ihres ehemaligen Vermieters, falls Sie eine haben; ;
• Ein paar Worte zu Ihrem Tier: Alter, Charakter, Gewohnheiten.

💡 atHome-Tipp

Erwähnen Sie Ihr Haustier bereits beim ersten Kontakt mit dem Vermieter oder der Agentur. Das spart beiden Seiten Zeit, und Transparenz schafft Vertrauen. Ein Vermieter, der erst bei der Vertragsunterzeichnung von dem Haustier erfährt, ist oft weniger entgegenkommend.

4. Halten Sie sich an die für Hunde geltenden Vorschriften

In Luxemburg muss jeder Hundebesitzer:

• seinen Hund spätestens vier Monate nach der Geburt durch einen Tierarzt mit einem Mikrochip kennzeichnen zu lassen; ;
• es gegen Tollwut impfen lassen; ;
• eine Haftpflichtversicherung abschließen, die Schäden abdeckt, die durch das Tier verursacht werden; ;
• ihn bei seiner Wohnsitzgemeinde anmelden und die jährliche Hundesteuer entrichten.

Wenn Sie umziehen, müssen Sie Ihren Hund innerhalb eines Monats bei Ihrer neuen Gemeinde anmelden. Alle Vorschriften sind ausführlich beschrieben unter Schalter.lu.

5. Vermeiden Sie während der Mietdauer Belästigungen

Auch wenn ein Haustier erlaubt ist, darf es weder die Ruhe der Nachbarn stören noch die Wohnung beschädigen. Lassen Sie einen Hund nicht stundenlang allein und laut bellen, pflegen Sie die Gemeinschaftsräume und beheben Sie kleinere Schäden sofort. Bei der Endabnahme wird der Zustand der Wohnung mit dem Zustand bei Einzug verglichen.

Welche Fehler sollte man vermeiden?

• einen Mietvertrag zu unterzeichnen, in dem Haustiere verboten sind, in der Hoffnung, dass der Vermieter dies nicht bemerkt; ;
• sich mit einer mündlichen Vereinbarung begnügen; ;
• zu vergessen, seinen Hund bei der neuen Gemeinde anzumelden; ;
• Lärmbelästigungen zu vernachlässigen, die die häufigste Konfliktursache darstellen.

Checkliste vor der Unterzeichnung Ihres Mietvertrags

• ✔ im Mietvertrag enthaltene Klausel zu Haustieren; ;
• ✔ Die Hausordnung wurde eingesehen; ;
• ✔ schriftliche Zustimmung des Eigentümers; ;
• ✔ aktueller Impfpass und Haftpflichtversicherung; ;
• ✔ Anmeldung des Hundes bei der neuen Gemeinde.

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FAQ

Darf ein Vermieter in Luxemburg Haustiere verbieten?

Ja. Nach Angaben des Wohnungsministeriums ist eine Klausel im Mietvertrag, die Haustiere verbietet, rechtmäßig. Wenn der Mieter sich nicht daran hält, kann der Vermieter die Kündigung des Mietvertrags verlangen. Wenn Sie ein Haustier haben, sollten Sie vor der Unterzeichnung eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter treffen.

Darf man eine Katze halten, wenn im Mietvertrag nichts dazu steht?

Im Allgemeinen ja. Wenn im Mietvertrag nichts über Haustiere steht, darf der Mieter ein Haustier halten, sofern es weder die Nachbarn belästigt noch Schäden an der Wohnung verursacht. Es empfiehlt sich jedoch, den Vermieter darüber zu informieren.

Welche Vorschriften gelten in Luxemburg für Hunde?

Jeder Hund muss mit einem Mikrochip gekennzeichnet, gegen Tollwut geimpft und haftpflichtversichert sein. Der Halter muss ihn bei seiner Wohnsitzgemeinde anmelden und eine jährliche Gebühr entrichten. Bei einem Umzug muss der Hund innerhalb eines Monats bei der neuen Gemeinde angemeldet werden.

Was kann ich tun, wenn sich ein Nachbar über mein Haustier beschwert?

Nehmen Sie die Beschwerde ernst und suchen Sie nach der Ursache: Bellen in Ihrer Abwesenheit, Gerüche, Sachbeschädigungen in den Gemeinschaftsräumen. Oft lassen sich solche Probleme mit einfachen Lösungen beheben. Wiederholte Belästigungen können dem Mieter vorgeworfen werden, auch wenn der Mietvertrag Haustiere erlaubt.